Вычет при покупке квартиры в залоге у банка - как рассчитать и кто может получить?

Вопрос №18346375 из г. Краснодар
опубликован 26.03.2021, 22:57

Имеется квартира, которая в залоге у банка (ипотека). В договоре купли-продажи цена 1 500 тыс. руб руб. 335 тыс выплачено продавцу за счет собственных средств, 1 165 тыс. руб выплачено продавцу за счет кредитных средств. 485 тыс. руб предоставлены покупателю на улучшение и благоустройство приобретаемого недвижимого имущества за счет кредитных средств. Итого ипотечный кредит 1 650 тыс. руб. (1165 + 485) Вопрос: 1) какую сумму для вычета предоставлять налоговой? 1500 тыс. руб или 1985 тыс. руб (1500 + 485) ? 2) могут ли оба супруга обратиться в налоговую для оформления вычета чтобы каждый получил вычет с покупки или с уплаченных процентов банку или это может сделать только тот, на кого оформлена квартира.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кучма Ирина Павловна

Юрист Мурманск, стаж 25 лет

4.7 12970 отзывов

1) 1500 рублей

2) получите один вычет на двоих. Если оба супруга работают, то лучше обратиться обоим. Быстрее получите вычет.

26.03.2021, 23:03

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Дмитрий-Константин ♫, Специалист IT

Пользователь

4.2 3629 отзывов

1) 1,5 млн руб. В законе (в частности НК РФ) нет понятия "неотделимые улучшения".

2) оба супруга могут:

www.9111.ru

Если в договоре не указаны конкретные суммы, внесённые каждым из супругов, то они имеют право "поделить" вычет в любых пропорциях. Заявление заполняется вместе с подачей декларации. Но! Вычет по недвижимости распределяется только один раз при подаче документов в ФНС.

После исчерпания основного вы сможете так же совместно подавать на вычет по ипотечным %. При этом, в отличие от основного, данный вид вычета можно перераспределять между супругами по заявлению ежегодно.

Вычет возвращается в сумме уплаченных за прошедший год НДФЛ. Остаток переносится на последующие налоговые периоды.

В Вашем случае, т.к. вычет на каждого из супругов будет с суммы менее максимальных 2,0 млн руб, в последующем, если когда-то ещё будете покупать недвижимость, сможете дополучить до этого максимума.

26.03.2021, 23:31

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста