Претензия к наследникам и изменения в договоре при продаже квартиры - вопросы и решения

Вопрос №18347370 из г. Иркутск
опубликован 27.03.2021, 13:13

Question

Уже два раза предварительные договора подписывали, заканчивается 1.04 2021 г,думаю это так и будет продолжаться бесконечно. В договоре был прописан займ 150 т. р из которых ушло на оплату за квартиру (почему то за налоги ИП) Нас 4 наследника, двое в других городах и не хотят платить за долги за квартиру. Риэлтор думаю на их стороне, (возможно есть какая то договоренность с целью наживы) говорю про закон ст.249, а она мне вы же жили, вы же сдавали (хотя доказать не может), требовала договор аренды, я сказала это родственники жили... и тогда она опечалилась... и не корректно себя вела, говорила почему они должны платить.. и т.д,и перешла на личность, что я не в адеквате, хотя я разговаривала спокойно. Запись тел. разговора имеется. Вопрос: Так как, по договору я не могу отказаться от сделки, двойную сумму придется задатка платить. Квартиру продаем по дешевой цене, квартиры могут подорожать, подскажите 1) какие изменения! Можно прописать в договоре (так как это еще может год продолжаться) 2) Хочу с письменной претензией, обратиться к братьям т.к. по сути они ставят сделку под угрозу, и как претензия пишется, можно ли по ватсапу, сообщением или это письмом по почте?

Дубинкина Ольга Валерьевна · Accepted Answer

Здравствуйте. А теперь попробуем разобраться в том, что Вы написали.
Вас 4 наследника и вы продаете квартиру. Вами получен задаток за нее.

Купля продажа недвижимости, находящейся в долевой собственности оформляется через нотариуса. Для продажи квартиры Вам нужно согласие всех ее собственников. Для взыскания долга по квартире с братьев Вам нужно обратиться в суд (за свет, воду, мусор - не взыщите, если братья там не проживали и квартирой не пользовались). Спорный вопрос будет по отоплению, если оно газовое. Для продажи квартиры нужно сначала погасить все долги.

Претензия к наследникам и изменения в договоре при продаже квартиры - вопросы и решения

Похожие вопросы

Способы оформления продажи квартиры с долгом по ипотеке и приобретения нового жилья - договор задатка или договор займа?

Проблема условия изменения цены в моем договоре участия в долевом строительстве

Как лучше оформит сделку - через договор купли - продажи или по договорю дарения?

Возвращение обеспечительного платежа при отказе от автосделки - правовые нюансы

Автомобильный салон пытается повысить цену на машину после заключения договора - кто прав?

Может ли риэлторская контора потребовать деньги за расторжение договора на покупку квартиры без оплаты?

Влияет ли отсутствие предварительного договора на возможность возврата задатка при отказе от продажи квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59