Управляющая компания требует погасить задолженность по ЖКХ, несмотря на отсутствие договорных отношений - как поступить?
Вопрос №18348690
из г. Симферополь
опубликован 28.03.2021, 06:16
опубликован 28.03.2021, 06:16
Я являюсь собственником квартиры в МКД, где все квартиры приватизированы. Не далее, как вчера, управляющая компания прислала мне письмо с требованием на основании ст. 153 ЖК. «погасить задолженность по ЖКХ» с угрозами отобрать имущество, квартиру. С данной УК мы не состоим в договорных отношениях, что было выяснено в ходе судебного задания ещё в 2018 г. Это означает, что данная УК осуществляет незаконную предпринимательскую деятельность в нашем МКД вне рамок доверительного управления. Что делать мне в этой ситуации?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если речь идет о незаконной предпринимательской деятельности то напишите заявление в полицию ст 141 УПК РФ, чтобы директора УК привлекли к ответственности.
28.03.2021, 06:21
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Уголовно-Процессуальный кодекс Российской Федерации (08.03.2026)
Здравствуйте, Рита.
Согласно части 9 статьи 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться ТОЛЬКО ОДНОЙ управляющей организацией
За какой период задолженность?
Если за тот, в котором предъявляющая претензии управляющая организация осуществляла управление Вашим домом, то они вправе требовать погасить задолженность, но, конечно, не путем угроз лишения Вас имущества - квартиры и прочего.
Коллеги Вам советуют обратиться в полицию или прокуратуру.
Если это первое подобное письмо в Ваш адрес, я бы его просто проигнорировал. Захотят взыскать - пусть идут в суд. Сейчас на дворе 2021 год, три года или уже истекли, либо вот-вот истекут (нужно смотреть, с какого момента суд признал деятельность той "управляйки" незаконной в отношении Вашего дома).
Письмо их на всякий случай можно похранить - если ещё раз придет такое же, тогда уже можно и в правоохранительные органы идти - будет уже систематическое давление на Вас с целью вымогания денежных средств.
Но, скорее всего, это вряд ли произойдёт...
28.03.2021, 10:28
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
Вы обязаны платить за текущее содержание ук, которая управляет домом. ОТсутствие договора письменного на эту обязанность не влияет, если УК законного управляет домом.
28.03.2021, 10:41
Оценка автора вопроса:
УК не доказала в суде, что она имеет право управлять нашим домом.
Здравствуйте, Рита! В такой ситуации целесообразно обратиться в прокуратуру. Последняя, в соответствии с Законом О прокуратуре РФ № 2202-1 даст должную правовую оценку совершаемым действиям и может направить материалы непосредственно в те органы, которые и примут должные меры реагирования (будь то незаконное предпринимательство, будь то вымогательство либо прочее).
28.03.2021, 07:31
Юристы ОнЛайн: 23 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 509
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
374
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 482
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
836
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 794
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 060
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.6
15 505
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 384
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 022
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 433
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
108
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 656
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Учреждение удовлетворено иском арбитражом, но тепловая компания настаивает на погашении задолженности за счет бюджета
Необходимость выдачи нотариальной доверенности управляющему при наличии договора доверительного управления недвижимостью
Необходимость выдачи нотариально удостоверенной доверенности управляющему при наличии договора доверительного управления
Необходимость оплаты услуг ЖКХ за квартиру, которой не проживаешь - что делать в данной ситуации?
Обязан ли я оплатить задолженность за коммунальные услуги от имени умершего отца спустя более трех лет?
С какого времени считать дом в управлении собственников - октябрь 2012 или июнь 2013?
Управляющая компания требует задолженность за квартиру - что делать, если виноват не хозяин квартиры?
Постоянные угрозы конфискации квартиры - как защитить себя от задолженности бывшего собственника и что делать в такой ситуации?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут