Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Рита

Задано вопросов 8, из них VIP - 0

Симферополь, 28.03.2021, 06:16

Управляющая компания требует погасить задолженность по ЖКХ, несмотря на отсутствие договорных отношений - как поступить?

Вопрос №18348690 из г. Симферополь
опубликован 28.03.2021, 06:16

Я являюсь собственником квартиры в МКД, где все квартиры приватизированы. Не далее, как вчера, управляющая компания прислала мне письмо с требованием на основании ст. 153 ЖК. «погасить задолженность по ЖКХ» с угрозами отобрать имущество, квартиру. С данной УК мы не состоим в договорных отношениях, что было выяснено в ходе судебного задания ещё в 2018 г. Это означает, что данная УК осуществляет незаконную предпринимательскую деятельность в нашем МКД вне рамок доверительного управления. Что делать мне в этой ситуации?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80128 отзывов

Если речь идет о незаконной предпринимательской деятельности то напишите заявление в полицию ст 141 УПК РФ, чтобы директора УК привлекли к ответственности.

28.03.2021, 06:21

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом

Уголовно-Процессуальный кодекс Российской Федерации (08.03.2026)

Статья 141. Заявление о преступлении

Сидоров Алексей Вячеславович

Юрист из города Вологда, стаж 16 лет

4.8 166 отзывов

Здравствуйте, Рита.

Согласно части 9 статьи 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться ТОЛЬКО ОДНОЙ управляющей организацией

За какой период задолженность?

Если за тот, в котором предъявляющая претензии управляющая организация осуществляла управление Вашим домом, то они вправе требовать погасить задолженность, но, конечно, не путем угроз лишения Вас имущества - квартиры и прочего.

Коллеги Вам советуют обратиться в полицию или прокуратуру.

Если это первое подобное письмо в Ваш адрес, я бы его просто проигнорировал. Захотят взыскать - пусть идут в суд. Сейчас на дворе 2021 год, три года или уже истекли, либо вот-вот истекут (нужно смотреть, с какого момента суд признал деятельность той "управляйки" незаконной в отношении Вашего дома).

Письмо их на всякий случай можно похранить - если ещё раз придет такое же, тогда уже можно и в правоохранительные органы идти - будет уже систематическое давление на Вас с целью вымогания денежных средств.

Но, скорее всего, это вряд ли произойдёт...

28.03.2021, 10:28

Спасибо за вашу работу!

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65792 отзывa

Вы обязаны платить за текущее содержание ук, которая управляет домом. ОТсутствие договора письменного на эту обязанность не влияет, если УК законного управляет домом.

28.03.2021, 10:41

УК не доказала в суде, что она имеет право управлять нашим домом.

Спросить юриста

Рита

Автор вопроса

0 отзывов

Речь пока о вымогательстве.

28.03.2021, 07:19

Спросить юриста

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист из города Брянск, стаж 31 год

5.0 13543 отзывa

Здравствуйте, Рита! В такой ситуации целесообразно обратиться в прокуратуру. Последняя, в соответствии с Законом О прокуратуре РФ № 2202-1 даст должную правовую оценку совершаемым действиям и может направить материалы непосредственно в те органы, которые и примут должные меры реагирования (будь то незаконное предпринимательство, будь то вымогательство либо прочее).

28.03.2021, 07:31

Спросить юриста