Как приобрести долю в спорном доме - опыт покупки через выкуп и дарение
Вопрос №18350270
из г. Астрахань
опубликован 28.03.2021, 20:56
опубликован 28.03.2021, 20:56
Покупка доли дома.
Сперва получаю в дар маленькую часть, потом покупаю остальную по праву выкупа (у продавца конфликт с соседями и они мешают продавать).
Ищу нотариуса в Ростове-на-Дону.
Какую минимальную часть можно подарить? Какие шаги?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Мне сказали что отступить тоже нужно получить разрешение от собственников. То есть они могут погасить долг и забрать себе долю.
29.03.2021, 01:11
Задать вопрос юристу
Для дарения согласия других собственников не нужно.
29.03.2021, 01:42
2 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
А что мешает "продавцу" сразу "подарить" свою долю?
28.03.2021, 21:09
Оценка автора вопроса:
Ответ не по существу вопроса.
Сразу всю долю подарить нельзя, так как я собираюсь купить ее и не бояться что кто-то из соседей пойдет в суд и посчитает договор фиктивным.
28.03.2021, 21:13
Так риск того, что кто-то из соседей оспорит дарение маленькой доли более высок.
28.03.2021, 22:52
Не нужно всё усложнять. Пусть дарит вам всю долю.
Но если хотите позаморачиваться или сосед боится, можно получить его долю как отступное (ст. 409 ГК РФ).
Если очень просто, то вы "занимаете" продавцу деньги, он если не может их своевременно выплатить то вынужден заключить с вами договор об отступном, в виде передачи своей доли в доме.
28.03.2021, 23:28
Мне сказали что отступить тоже нужно получить разрешение от собственников. То есть они могут погасить долг и забрать себе долю.
29.03.2021, 01:11
Для дарения согласия других собственников не нужно.
29.03.2021, 01:42
Юристы ОнЛайн: 22 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 631
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 166
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
643
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 548
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 123
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 546
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 135
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.5
43 788
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
4.7
2 026
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как правильно оформить отказ от выкупа второй доли при продаже 1/2 дома?
Какую минимальную часть от своей доли в квартире можно подарить?
Какую минимальную часть я могу подарить от своей доли в частном доме?
Рассмотрение правомочности отказа от права преимущественной покупки в случае неопределенности доли и цены
Какую минимальную долю дома и земельного участка можно подарить?
Вопросы выделения долей при продаже квартиры в ипотеку и покупке дома - правовые аспекты и условия
Как действовать судебному исполнителю при отказе должника продать долю в ситуации предложения о праве преимущественного выкупа?
Право выкупа части доли машиноместа - кто имеет преимущественное право и как это влияет на остальных сособственников?
Возможно ли продать долю в частном доме и земельном участке нескольким не родственным лицам по очень малой доле
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут