Как правильно оформить отказ от выкупа второй доли при продаже 1/2 дома?

Вопрос №18482828 из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.05.2021, 14:35

Я покупаю 1/2 доли дома, нужно ли моему продавцу идти к нотариусу вместе с соседями, чтоб они писали отказ от выкупа второй доли, или они могут написать это от руки? Должен ли при этом присутствовать покупатель? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пожарова Наталья Дмитриевна

Адвокат Саратов, стаж 20 лет

4.9 2607 отзывов

Совершенно верно, продавцу вместе с со собственниками нужно подойти к нотариусу для оформления отказа в покупке доли или заверения подписи в отказе, если самостоятельно его написали.

24.05.2021, 15:22

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Юридическая Консультация "E911 Group"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.4 7331 отзыв

Прежде чем продавать свою долю кому-либо постороннему, нужно сначала предложить другим собственникам выкупить её. Причём предложить нужно ПИСЬМЕННО. Если же вы продаете долю другому собственнику, то уведомлять остальных не нужно. Лучше чтобы уведомление о продаже доли составил и отправил нотариус.

К нотариусу все равно придется обратиться, т.к. с июня 2016 года при продаже доли требуется договор только в нотариально заверенной форме — п. 1 ст. 42 Закона о регистрации недвижимости. Ни один нотариус не заверит договор купли-продажи доли без отправки уведомления другим владельцам.

Если одни из собственников откажется покупать долю, ему следует оформить у нотариуса заявление об отказе от преимущественного права покупки. Если он отказывается оформлять данное заявление у нотариуса, тогда продавцу доли нужно подождать месяц после отправки письменного уведомления о продаже, затем он может продать свою долю кому угодно (постороннему). Но только за цену, не ниже предложенной другим собственникам. Все это написано в п. 2 ст. 250 ГК РФ.

24.05.2021, 14:41

Благодарю Вас!

Спросить юриста