Соглашение о сервитуте на часть земельного участка - нужно ли дополнительное соглашение после передачи в постоянное пользование?
опубликован 30.03.2021, 17:03
Между организацией и Администрацией муниципального образования заключено Соглашение о сервитуте на срок 2 года 11 мес. в отношении части земельного участка, находящегося в муниципальной собственности. По истечении 6 мес. с даты заключения Соглашения о сервитуте земельный участок был передан в постоянное (бессрочное) пользование Учреждению (школе). Подскажите, пожалуйста, в указанном случае необходимо ли заключение дополнительного соглашения о замене стороны по Соглашению о сервитуте, либо можно продолжать перечислять плату за сервитут в бюджет МО? Спасибо!
Уважаемая Екатерина!
Согласно пункта 1 статьи 275 Гражданского кодекса Российской Федерации, сервитут, как право ограниченного пользования чужим земельным участком, сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу.
При переходе права собственности на земельный участок обременение последнего сервитутом сохраняется.
Следовательно, заключать дополнительное соглашение между Учреждением (школой) и администрацией муниципального образования не нужно.
В силу части 1 статьи 274 Гражданского кодекса РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Между организацией и администрацией муниципального образования скорее всего был заключен договор аренды земельного участка.
Соглашение об установлении сервитута между организацией и администрацией муниципального образования на земельный участок противоречит статье 274 Гражданского кодекса РФ и статье 23 Земельного кодекса РФ, поскольку право требования сервитута распространяется на собственника земельного участка, а не на арендатора или пользователя земельного участка.
Рекомендую установить содержание сервитута, вид сервитута, сферу действия, срок, условия о плате.
С уважением и наилучшими пожеланиями Нахар Адамеевич.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 19 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Земельный кодекс Российской Федерации
Всяко всё осталось в силе - но при сомнениях письменно спросите у администрации МО...
Юристы ОнЛайн: 54 из 47 455 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Санкт-Петербург
Похожие вопросы
Возможность установления срока действия сервитута с даты подписания при заключении соглашения
Как расшифровать условия частного сервитута на земельный участок?
Способы компенсации налога на землю и обеспечение целевого использования земельного участка при долевом владении
Правовые последствия при отсутствии государственной регистрации соглашения о сервитуте и его действительность в
Вопросы, связанные с установлением сервитута на земельный участок после его отчуждения
Правомерно ли требование нового собственника земельного участка о подписании соглашения о платном сервитуте?
Установление сервитута на земельный участок с обременением - пример на прокладке газопровода
Наложение сервитута на участки - следует ли заключать отдельное соглашение?
Юридическая сила и правовые последствия соглашения о сервитуте без государственной регистрации
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут