Соглашение о сервитуте на часть земельного участка - нужно ли дополнительное соглашение после передачи в постоянное пользование?

Уважаемая Екатерина!

Согласно пункта 1 статьи 275 Гражданского кодекса Российской Федерации, сервитут, как право ограниченного пользования чужим земельным участком, сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу.

При переходе права собственности на земельный участок обременение последнего сервитутом сохраняется.

Следовательно, заключать дополнительное соглашение между Учреждением (школой) и администрацией муниципального образования не нужно.

В силу части 1 статьи 274 Гражданского кодекса РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Между организацией и администрацией муниципального образования скорее всего был заключен договор аренды земельного участка.

Соглашение об установлении сервитута между организацией и администрацией муниципального образования на земельный участок противоречит статье 274 Гражданского кодекса РФ и статье 23 Земельного кодекса РФ, поскольку право требования сервитута распространяется на собственника земельного участка, а не на арендатора или пользователя земельного участка.

Рекомендую установить содержание сервитута, вид сервитута, сферу действия, срок, условия о плате.

С уважением и наилучшими пожеланиями Нахар Адамеевич.