Как продать свою долю в квартире - возможно ли это и какое влияние оказывает долг?

У меня есть до левая собственность в квартире, но я в ней не проживаю. На ней копить я долг потому что там поюроживают сестра и мать, могу ли я продать свою часть сестре по мат копиталу, и будут ли с этой сделки выщитывать какую-то часть долга или вся сумма пойдёт мне на счёт? Спасибо.