Съехали без предупреждения - спор о возврате залога и увезенной технике

Вопрос №18362572 из г. Владимир
опубликован 01.04.2021, 19:19

Сдавала комнату, по договору на год, прожили 3 месяца, был залог 5 тыс, в договоре прописано что обязаны предупредить за 30 дней что съезжают, в счёт аренды покупали телевизор и установили антену, но с договорм о том что длительно будут жить, позвонили одним днём что съехали, купленый на мои деньги телевизор и антену увезли, требуют вернуть 5 тысяч которые залог. Я отказала, угрожают теперь что вывезут холодильник и стиральную машину. Правомерны ли мои действия (что я отказала в вомещении залога) Как быть в данной ситуации. В налоговой зарегистрирована как самозанятый, налоги за аренду квартиры оплачиваю.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Макаров Игорь Владимирович

Юрист Москва, стаж 16 лет

4.5 428 отзывов

Добрый день,

на лицо нарушение условий договора, вы можете подать в суд и взыскать неустойку. Размер определит суд.

Если вы не обговаривали в договоре или в иной письменной форме покупку жильцами телевизора в счет арендной платы, то можете потребовать оплаты в денежной форме, как за неоплаченные месяцы проживания.

Угрозы вывоза вашей техники - угрозы. Если вывезут, то это грабеж или кража (квалификация будет зависеть от обстоятельств).

По поводу залога: вы можете придраться к тому, что они нанесли ущерб вашей квартире (если не составляли акт приема-передачи) и апеллировать тем, что залог покрывает стоимость нанесенного ущерба.

01.04.2021, 19:34

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Коковина Светлана Юрьевна

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 25 лет

4.2 242 отзывa

Они могут у вас съехать и раньше 30 дней, но так как у вас оговорено, что должны предупредить, то должна быть оплата за этот период. По поводу телевизора и антенны, вы можете удержать, если этот вопрос у вас прописан в договоре. Если нет, то вы можете из суммы залога удержать арендную плату за тот месяц.

Замки поменяйте и ничего у вас не увезут. А в договоре у вас дрлжно бытьпрописано, что он расторгается при подписании акта приема-передачи квартиры.

01.04.2021, 19:38

Спасибо за полезный совет!

Спросить юриста