Конфликт собственников нежилого помещения - как разрешить споры по границам и аренде?

Вопрос №18364848 из г. Казань
опубликован 02.04.2021, 16:14

Три собственника у нежилого помещения. 2/3 семейная пара, 1/3 другой собственник. Границы не размечены, единый паспорт на всё помещение. Собственник 1/3 занимает половину всей площади, но аренду платить семейной паре отказывается, ссылаясь на то, что он собственник. Так же отказывается освободить не свою территорию. Что делать?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Богатикова Светлана Эдуардовна

Юрист Тамбов

4.9 139 отзывов

Здравствуйте, Юлия!

Рекомендую обратиться в суд с иском об определении порядка пользования помещением.

За пользование не принадлежащий долей имущества Вы имеете право требовать компенсацию с Вашего совладельца.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Прежде, чем подавать в суд, составляется письменная претензия, которая вручается под роспись, либо направляется по почте обязательно с описью вложения.

Потом копия претензии с описью отправке прикладывается к Вашему иску.

Иск подаётся после истечения срока ответа на претензию (с ответом или без ответа)

Буду рада помочь. Имею практику в подобных вопросах.

02.04.2021, 16:27

Благодарю

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Бовтунов Сергей Андреевич

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 9 лет

4.7 1647 отзывов

Здравствуйте. Если есть такая техническая возможность данного помещения нужно в судебном порядке выделить доли в натуре и определить порядок пользования помещением.

02.04.2021, 16:20

Благодарю.

Спросить юриста