Как восстановить утерянный договор об аренде земельного участка для частного дома - советы и порядок действий

Question

Как владелице частного дома восстановить утерянный договор о бессрочной аренде земельного участка, на котором расположен дом? Дом перешёл настоящей владелице по наследству от матери, умершей в 1984 году, а договор не был переоформлен.
Первоначальный договор о бессрочном пользовании землёй был выдан под застройку дома ещё в советское время (до 50-го года) покойной матери нынешней владелицы (имеется копия официального постановления городской администрации о выделении земельного участка под индивидуальное строительство жилого дома, выданная архивом). 
Каков порядок действий: куда следует обращаться? С какими документами? Где получить дубликат первоначального договора? Каким образом переоформить его на имя настоящей владелицы дома?

Руслин Алексей Дмитриевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Ольга! В данном случае надо иметь в виду, что в соответствии с п.4 ст.3 Федерального Закона "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ, гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ (29 октября 2001 г.) либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ. В Вашей ситуации все юридические основания для этого есть.
Каков порядок действий? - в общем виде: 1) обратиться к кадастровому инженеру для подготовки плана земельного участка и схемы его расположения на кадастровом плане территории; 2) с планом земельного участка, схемой его расположения на кадастровом плане, документами о праве собственности на дом, копией постановления о выделении земельного участка обратиться в местную Администрацию.
С уважением,

Пожарова Наталья Дмитриевна · Answer

Если у Вас копия постановления заверена печатью администрации или архива, обратитесь также в архив о выдаче копии договора. С документами обращайтесь к нотариусу. Если нотариус отказывает, в постановлении аргументирует отказ. Нужно готовить иск о признании за Вами права собственности на участок в порядке наследования по закону и обращаться в суд.

Как восстановить утерянный договор об аренде земельного участка для частного дома - советы и порядок действий

Похожие вопросы

Наследник не может получить права на земельный участок, выделенный в бессрочное пользование

Имеется кадастровый план, который нуждается в уточнении границ.

Как оформить права на земельный участок с построенным на нем домом после смерти отца?

На участке был построен дом, который был оформлен на дедушку.

Как восстановить утерянный договор о передаче земельного участка в бессрочное пользование и решить вопрос с несогласованностью

Нужно ли приватизировать домовладение и участок при наличии договора о бессрочном пользовании?

Отказано в регистрации права собственности на земельный участок, хотя я являюсь собственником дома с 1994 года

Проблемы с оформлением прав на земельный участок из-за отсутствия подлинника договора на бессрочное пользование

Как оформить землю под домом при передаче половины дома в подарок?

Наследственные права по усадьбе - кто имеет право и каково распределение?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59