Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Сергей

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Владимир, 08.04.2021, 06:26

Банк предлагает ипотеку через третье лицо - как мошенническая схема может привести к проблемам со сделкой и задатком?

Вопрос №18379005 из г. Владимир
опубликован 08.04.2021, 06:26

Банк предлагает условие ипотечного кредитования, при котором деньги за квартиру перечисляются не продавцу, а некому ооо "цнс" до регистрации права собственности. Я - продавец, вижу здесь мошенническую схему, при которой денег за квартиру я могу не увидеть. И отказываюсь от договора дкп, в котором появляется юр.лицо, не указанное в предварительном договоре. Вопрос про судьбу задатка. По чьей вине сделка не состоялась?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65634 отзывa

В Сбербанке этот ЦНС является посредником, который предоставляет услуги по расчету за квартиру.

Решать Вам. НО схема достаточно надежна.

Ни по чьей вине, так как стороны не достигли соглашения о расчете.

08.04.2021, 08:05

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Здравствуйте Сергей

Надо разбираться, однако на мой взгляд, сделка не состоялась не по вине покупателя.

08.04.2021, 06:30

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Алена

Пользователь

3.0 2 отзывa

Уже многие так делают, денежные средства заморожены до регистрации права. Такие расчеты делают и по ипотеке и без ипотеки, зря отказались. Логически тогда вы должны вернуть задаток и плюс что еще предусмотрено договором... я б как покупатель по суду стребовала двойной задаток.

После выбора квартиры документы передаются в банк для согласования и подготовки документов по сделке.

Стороны сделки подписывают договора и документы на квартиру передаются на регистрацию.

Приобретателю открывается счет в Сбербанке, и на него вносится сумма первоначального взноса и заемные средства (при ипотеке).

Осуществляется перевод денег на номинальный счет.

ЦНС формирует запрос о совершении регистрации сделки в Росреестр.

Когда регистрация завершена, денежные средства перечисляются продавцу по распоряжению покупателя.

На электронную почту участников сделки приходят документы, подтверждающие факт регистрации – выписка из ЕГРН.

08.04.2021, 06:38

...Приобретателю открывается счет в Сбербанке....
извините, но это езда по ушам. Подозреваю, что Вы в курсе, как это происходит на самом деле.
И что счёт не покупателя, а ооо цнс.
И что денежные средства сами собой не перечисляются, а их должен (с какой стати) перечислить цнс, да ещё и по поручению покупателя, который может такого поручения и не дать вовсе - квартира-то уже его.
Всё Вы про это знаете, но почему-то предпочитаете врать в письменном виде.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Банк предлагает ипотеку через третье лицо - как мошенническая схема может привести к проблемам со сделкой и задатком?

Похожие вопросы