Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Вероника

Задано вопросов 3, из них VIP - 2

Славгород, 08.04.2021, 17:24

Продажа дома после обмена на квартиру - нужно ли платить налог на доход?

Вопрос №18380965 из г. Новосибирск
опубликован 08.04.2021, 17:24

Я владела квартирой 18 лет. Когда решила её продать (7 лет проживаю в другом месте), сестра попросила меня обменяться на её дом. Мы оформили договор обмена. Это было в декабре. Теперь мне надо продать дом. Должна ли я платить налог на доход?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашников Владимир Валентинович

Юрист Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Здравствуйте, Вероника!

По общему правилу - должны будете платить.

Т.к. право собственности у Вас возникло в декабре.

Но тут еще многое зависит от кадастровой стоимости дома и от того за сколько будете продавать.

Можно применить вычет в сумме 1 млн р (ст. 220 НК РФ).

Тем самым снизить сумму налога.

Ну а то что был договор мены с квартирой которая была 18 лет в собственности - никак к сожалению не повлияет.

08.04.2021, 17:27

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 58 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

Срок владения домом считается с даты регистрации права собственности на дом. Если срок 3-5 лет не прошел, есть обязанность по налогу. Его можно уменьшить, применив имущественный налоговый вычет, когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб.

08.04.2021, 17:25

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Поскольку вы владели домом менее 3-х лет то с продажи дома вы должны платить подоходный налог, независимо от срока владения квартирой, которую вы обменяли. Но вы имеете право применить налоговый вычет в сумме 1000 000 руб. (пп.2 п. 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ).

08.04.2021, 17:37

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Логак Борис Моисеевич

Юрист из города Саратов, стаж 42 годa

4.7 20930 отзывов

Вероника!

Важно для Вас!

Так как зарегистрированный объект недвижимости находился в Вашем владении менее минимального предельного срока срока владения, определенного ч.3 ст.217.1 Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества НК РФ в 3 года, то Вам придется заплатить НДФЛ 13 %

При этом Вы можете получить налоговый вычет в 1 млн рублей.

Это максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе.

Удачи Вам!

09.04.2021, 05:28

То что нужно. Спасибо!

Спросить юриста