Как правомерно приватизировать муниципальную квартиру и кто имеет право на долю в ней?

Вопрос №18383272 из г. Тамбов
опубликован 09.04.2021, 15:35

Question

У меня вот такой вопрос. В 2005 году умирает мой отец. Квартира была муниципальная. В 2007 году мы с мамой решили приватизировать квартиру. Ходила везде почти я. Не помню в какой инстанции, но я приносила ордер на квартиру старый (там отец, мать, я и сестра) , когда её мой отец получал. Там есть моя старшая сестра. Мы спрашивали: а можно ли без неё приватизировать? На тот момент она была прописана в другом доме. Нам сказали, что без неё можно, мол она не прописана. Вот недавно моя сестра заявляет, что хочет претендовать на долю в квартире. Имеет ли она на это право?

Богатикова Светлана Эдуардовна · Accepted Answer

Здравствуйте, Ольга! Ни на что Ваша сестра уже претендовать не может. В наследственную массу не приватизированное жилье не входит. И даже в этом случае она пропустила все сроки. В приватизации участвуют лица, которые на момент приватизации в жилом помещении зарегистрировали. Приватизация состоялась в 2007 году, о чем Вашей сестре было известно. Срок исковой давности по сделкам приватизации исчисляется с момента начала исполнения сделки (п. 1 ст. 181 ГК РФ). Это специальное правило, которое исключает применение общих положений о начале течения срока исковой давности с момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своих прав (п. 1 ст. 181 ГК РФ, постановления Президиума ВАС РФ от 17.06.08 № 4385/08, от 23.12.08 № 11404/08). Для исков о применении последствий недействительности ничтожной сделки действует трехлетний срок исковой давности (п. 1 ст. 181 ГК РФ). Сейчас Ваша сестра даже, если и обратиться в Суд, то: 1. Правового основания нет; 2.Пропуск сроков исковой давности.

Иванова Наталья Петровна · Answer

Если на момент приватизации сестра не была зарегистрирована в квартире, то права на участие в приватизации именно этой квартиры у нее не было.

Куковякин Владимир Николаевич · Answer

Здравствуйте, Ольга! 
Ваша сестра также является наследником первой очереди, так что имеет право.

Как правомерно приватизировать муниципальную квартиру и кто имеет право на долю в ней?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

В нем прописаны: мать, сестра, и дочь (на которой 1/4 часть доли этой квартиры).

После смерти отца - что произойдет с квартирой и нужно ли срочно приватизировать

Приватизация муниципальной квартиры - возможное участие непрописанных лиц и юридическая сила ОРДЕРа

На тот момент в ней были прописаны мои родители, я и моя сводная старшая сестра по линии отца.

Вопросы о приватизации и наследстве квартиры в Москве с неудовлетворительным ответом

Вопрос: могу ли я претендовать на часть приватизированной квартиры?

Кто является собственником муниципальной квартиры и как регулируется договор найма жилого помещения?

После похорон сестра говорит, что она имеет право на половину квартиры.

Имеет ли право свекровь выписать ее из квартиры?

Какие права в данной ситуации он имеет на квартиру при приватизации?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59