Переоформление дома и земли на кредитора во время банкротства - лишат ли семью единственного жилья?

Добрый день.

Согласно ст. 18.1 Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2021):

Конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, в ходе финансового оздоровления и внешнего управления вправе обратить взыскание на заложенное имущество должника в следующих случаях:

обращение взыскания на заложенное имущество должника не приведет к невозможности восстановления его платежеспособности;

существует риск повреждения заложенного имущества должника, вследствие которого произойдет существенное снижение его стоимости, а также риск гибели или утраты такого имущества.

Вопрос о возможности обращения взыскания на заложенное имущество должника решается арбитражным судом, рассматривающим дело о банкротстве, по заявлению конкурсного кредитора, требования которого обеспечены залогом такого имущества.

Если бы ваш дом не был залоговым, то вам бы оставили его при банкротстве и сделали реструктуризацию, а раз он был залоговым в другом деле, значит у вас могуьт забрать единственное жилье.

Добрый день. Вы указываете, что взяли кредит под залог дома и земли. Не выплатив кредит, кредитор имеет право получить денежные средства за счёт реализации предмета залога. В процедуре банкротства единственное жилье остаётся у банкрота в том случае, если оно не является залоговым. Другой вопрос общая стоимость дома и земли равна той суммы, которую вы должны кредитору или больше...

Инвалидность и ветеранство члена семьи никак не влияет на исполнение гражданско-правовых обязательств и никакого отношения банкротной процедуре не имеет. Кредитор сам, без участия должника и без процедуры реализации недвижимости на торгах ничего переоформить в Росреестре не мог. Для квалифицированной консультации необходимо знакомиться с документами. Необходимо признание недействительной сделки по передаче заложенного жилья в ходе банкротной процедуры, так она незаконна. Иммунитет единственного жилья на ипотечное жилье не распространяется. Консультируйтесь лично, с документами. Рист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Мария, об этом надо было думать, когда Вы закладывали единственное жилье. Бабушку-ветерана и маму-пенсионерку Вы спросили, когда это делали?

На данный момент защиты, как у обладателя единственного жилья, у Вас нет, именно по той причине, что Вы сдали его в залог...

Тут второй вопрос, что могут быть другие нарушения закона, надо видеть документы...

Долг был в 300000 рублей по решению суда сумма выросла с % 1 168 000 рублей. .Кадастровая стоимость дома и земли 2900 000 рублей Коммерческая стоимость недвижимости 4200000 рублей. Служба приставов передала на торги недвижимость после торгов с оценкой 1470000 руб передали кредитору дом и землю. Кроме этого кредитора есть другие кредиторы первой, третьей очереди, он вывел жильё из конкурсной массы. Причём подал кроме этого в арбитражный суд ещё на сумму % 267000 рублей. Его заявление есть, но судом не включен в реестр кредиторов.