Как продать квартиру, оставшуюся после наследства и определить налоговую ответственность - советы и рекомендации

Question

На меня, дочерью, оформлена дарственная на 1/3 часть двухкомнатной квартиры в октябре 2018 г. В конце апреля наша родственница вступит в наследство на остальные 2/3 части этой квартиры. Мы планируем продать ее. Когда нам выгоднее это сделать и с какой части квартиры нам придется платить налог с продажи? Спасибо за ответ.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Когда срок 5 лет истечет у каждой, если не единственное жилое помещение.

3 года, если:
право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

Удалено · Answer

Здравствуйте!
1. При дарении от близкого родственника применяется 3-летний срок, то есть если после дня регистрации перехода права собственности от дочери к вам прошло более 3 лет, вы налог не платите.
2. Родственнице придется платить налог с дохода от продажи ее 2/3 доли, так как со дня смерти наследодателя 3 года еще не прошли. Она вправе уменьшить размер налога, применив имущественный налоговый вычет (пропорционально ее доле). Нужно подать налоговую декларацию.

Как продать квартиру, оставшуюся после наследства и определить налоговую ответственность - советы и рекомендации

Похожие вопросы

Когда лучше продать квартиру, чтобы минимизировать налог на продажу недвижимости?

Налоги при продаже наследуемой квартиры - что должен уплатить сын?

Нужно ли платить налог при продаже подаренной квартиры для получения ипотечного кредита на дочь?

Возникнет ли налог с продажи при продаже квартиры, приватизированной более 10 лет назад и ожидающей вступления в наследство?

Могу ли я воспользоваться налоговым вычетом и какая будет сумма налога при этом?\n3.

Какой налог нужно будет заплатить при продаже квартиры и покупке другой поменьше?

Если мы найдем 2 однакомнатных квартиры, и обменяем нашу 3 комнатную, то придется ли нам платить 13 % налог?

Влияние налогового вычета при продаже квартиры и сумма налога - кейс 2016-2018 годы

Перевод двухкомнатной квартиры на свободную продажу с учетом органов опеки и налогов

Когда дочь может продать часть квартиры, чтобы не платить налог?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59