LSN Messenger
Задано вопросов 6, из них VIP - 1
Новосибирск, 27.04.2021, 06:54

Просочившаяся ошибка межевания ЗУ унесла мои пристройки, а суд не признал ее даже после экспертизы - как быть?

Вопрос №18426142 из г. Новосибирск
опубликован 27.04.2021, 06:54
В 2009 г. межевание ЗУ осуществлено с ошибками-наложение и смещение границ, выявилось в 2019 г. Подала иск об устранен реестров ошибки и установлении границ ЗУ.Провели судебн экспертизу,1 стор. Границы совпала, две стороны-реестровая ошибка,4 стор была под вопросом. Аппел. Суд не удовлетворил ходатайство о проведении дополнит экспертизы в отношении 4 стороны. Все 3 инстанции отказали в рассмотрении иска по истечен срока исков давности. Согласно ст.208-ФЗ ГК РФ срок исковой давности не распростран. На иски по границам. Подала кассац жалобу в Верховн суд. До апелляц инстанции, после проведения строительно-технич экспертизы судэксперт подтвердил реестровую ошибку 4-ой стороны, но апелляц суд заключения не принял. Сейчас сносят мои пристрои, которые в результате смещения оказались за кадастровыми границами. Обидно до слез, не знаю что делать?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

В суде кассационной инстанции следует указать к поданной жалобе все обстоятельства и допущенные нарушения, а также основания для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции - являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304)

ГК РФ Статья 208. Требования, на которые исковая давность не распространяется

Исковая давность не распространяется на:

требования о защите личных неимущественных прав и других нематериальных благ, кроме случаев, предусмотренных законом;

требования вкладчиков к банку о выдаче вкладов;

требования о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина. Однако требования, предъявленные по истечении трех лет с момента возникновения права на возмещение такого вреда, удовлетворяются за прошлое время не более чем за три года, предшествовавшие предъявлению иска, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму";

(в ред. Федерального закона от 02.11.2013 N 302-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304);

другие требования в случаях, установленных законом.

ГПК РФ Статья 379.7. Основания для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции

(введена Федеральным законом от 28.11.2018 N 451-ФЗ)

1. Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

2. Неправильным применением норм материального права являются:

1) неприменение закона, подлежащего применению;

2) применение закона, не подлежащего применению;

3) неправильное истолкование закона.

3. Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для отмены или изменения судебных постановлений, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильных судебных постановлений.

4. Основаниями для отмены судебных постановлений в кассационном порядке в любом случае являются:

1) рассмотрение дела судом в незаконном составе;

2) рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания;

3) нарушение правил о языке при рассмотрении дела;

4) принятие судом решения, постановления о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле;

5) неподписание судебных постановлений судьей или одним из судей либо подписание судебных постановлений не теми судьями, которые в них указаны;

6) отсутствие в деле протокола судебного заседания или подписание его не теми лицами, которые указаны в главе 21 настоящего Кодекса, в случае отсутствия аудио-или видеозаписи судебного заседания;

7) нарушение правила о тайне совещания судей при принятии решения, постановления.

27.04.2021, 07:21
Задать вопрос юристу

Галина, боритесь до конца, поскольку Вы правы, что исковая давность не распространяется на исковые требования по границам.

В жалобе укажите, что суд не правильно оценил выводы эксперта, не полностью исследовал доказательства и не удовлетворил ходатайство о назначении дополнительной экспертизы, которая имеет важное значение для разрешения вопроса.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Требование владеющего собственника земельного участка к смежному землевладельцу о признании результатов межевания его земельного участка недействительными или исправлении кадастровой ошибки в описании границ такого участка основано на ст. 304 ГК РФ и по своему существу является негаторным.

К таким требованиям в силу ст. 208 ГК РФ исковая давность не применяется.

Успехов Вам в разрешении вопроса!

27.04.2021, 07:48
Оценка автора вопроса:
Спасибо,все указанные ссылки и постановления Верховного суда по аналогичным искам привела в жалобе.Обидно,что ответчик врал на судебном заседании,не привел ни одного доказательства о пропуске исковой давности,а суды приняли сторону ответчика! Уже теряю веру в справедливость наших судов...
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Да на основании статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304);

Если сейчас сносят ваши постройки, то вам нужно приостановить процесс сноса. В статье 379.3 ГПК РФ сказано: Судья кассационного суда общей юрисдикции в случае принятия кассационных жалобы, представления к производству суда вправе приостановить исполнение судебных актов, принятых судами первой и апелляционной инстанций, при наличии просьбы об этом в кассационных жалобе, представлении или в отдельном ходатайстве.

Если вы своей кассационной жалобе не сформулировали просьбу о приостановлении исполнения судебных актов то следует на этот счет подать отдельное ходатайство

В статье 379.7 ГПК РФ сказано, что основанием для отмены судебных актов в суде кассационной инстанции является неправильное применение норм материального права 2. Неправильным применением норм материального права являются:

1) неприменение закона, подлежащего применению;

Когда все 3 инстанции отказали в рассмотрении иска по истечен срока исков давности, то имеет место не применение закона подлежащего применению Суды должны были применить статью 208 ГК РФ, что ими не было сделано.

Я не знаю отразили ли вы в своей кассационной жалобе этот момент или как то его упустили Акцент вам нужно делать на то, что суды не применили статью 208 ГК РФ подлежащую применению в этом споре.

27.04.2021, 08:13
Оценка автора вопроса:
Валерий Николаевич,если я правильно поняла,то я могу подать ходатайство в Верховный суд о приостановлении исполнения судебных актов,принятых тремя первыми инстанциями?

Ваше отчаяние почеловечески понятно. Обычно срок исковой давности по таким требованиям не применяется и суд руководствуется именно ст. 208 ГК РФ. Однако оценить правомерность применения судом срока исковой давности сложно, не зная сути исковых требований. В Вашем случае, нужно попробовать подать иск с другими требованиями, например, о признании права.

27.04.2021, 08:50
Оценка автора вопроса:
Но я подавала иск с требованиями-по приобретательской давности и мне отказывали на основании того,что по аналогичному иску мне было отказано.Иск на признании права на что? Все сводится к границам и межеванию,а эти вопросы уже рассматривались судом.

Здравствуйте, Галина.

В силу положений ст. ст. 196, 199, 200 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года, срок обращения с заявлением в суд начинает течь с даты, следующей за днем, когда заявителю стало известно о нарушении его прав и свобод, о создании препятствий к осуществлению его прав и свобод, о возложении обязанности или о привлечении к ответственности. Истечение срока исковой давности является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Сейчас поменялась судебная практика.

Суд отсчитывает срок исковой давности с момента, когда истец узнал о несоответствии фактически сложившихся границ смежного участка. Удачи.

27.04.2021, 13:22
Оценка автора вопроса:
В том-то и дело,что истец узнал о несоответствии границ в 2019г.,а суды посчитали,что если в Межевом деле стоит подпись согласования,то значит с этого момента идет отсчет срок давности.А то что межевание проводилось с нарушениями,проектным методом,бе установки межевых знаков,без извещения собственников-этого суд не учел.Вы хотели видеть судебные решения,сообщите куда я могу их выслать

Да,ст.208 ГК РФ-требования, на которые не распространяется исковая давность, ч.1 ст.200 ГК РФ-течение срока исковой давности, ч.1 ст.87 ГПК РФ-назначение дополнительной экспертизы.

27.04.2021, 09:37

В силу пункта 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

27.04.2021, 09:50

Юристы ОнЛайн: 56 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 836 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 626 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 086 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 490 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 176 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 921 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 550 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 799 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 269 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 155 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 426 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 76 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 566 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 952 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 339 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 259 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 802 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 648 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 444 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8 15 505 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5 332 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8 31 860 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9 2 748 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 311 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских