Судебный спор о границах ЗУ - обзор ситуации и интересы истца

Question

Прошу разъяснить сложившуюся ситуацию!

Судебный спор о границах ЗУ. Рассматриваем ситуацию со стороны интересов истца.

Земельный участок ответчика не имеет межевания, в отношении же земельного участка истца межевание проведено было, но в ходе независимой суд. экспертизы была выявлена реестровая ошибка (наложение участков). 

На данный момент ответчик оспаривает рез-ты землеустроительной экспертизы, в том числе аргументируя признание границ своего ЗУ в силу приобретательной давности, а также признание межевания истца недействительным по части проведения процедуры.

Вопросы:
1. Имеет ли место признание границ ЗУ ответчика по приобретательной давности?

2. В случае требования ответчика снять ЗУ истца с кадастрового учета, какой должна быть позиция истца при упоминании в заключении экспертизы реестровой ошибки - возражение на снятие с учета или принятие ситуации как неминуемый вариант исправления ошибки?

Иващенко Андрей Сергеевич · Accepted Answer

1. Границы земельного участка устанавливаются и вносятся в ЕГРН в соответствии с требованиями Федерального закона "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ. Никакого признания или установления границ по приобретальной давности быть не может.
2. При наличии реестровой ошибки снятия земельного участка с кадастрового учета не происходит. В данном случае происходит исключение из ЕГРН сведений об описании местоположения границ в виде геодезических координат. При возникновении таких ситуаций и проведении землеустроительных экспертиз сторонам в гражданском споре целесообразно наряду с исключением из ЕГРН ошибочных координат заявлять требования о включении в ЕГРН сведений с правильным описанием координат (определенным, к примеру, в ходе проведения экспертизы), поскольку в противном случае неминуемо проведение нового межевания, с новым определением границ и новой процедурой их согласования.

Азаматова Айгуль Хамитовна · Answer

Если у вас исковое заявление об определении границ земельного участка, а именно исправить кадастровую ошибку в ЕГРН, то на основании судебной экспертизы суд вынесет решение согласно данной судебной экспертизы.
Если Ответчик не согласен с первоначальной экспертизой пусть заявляет повторную судебную экспертизу.
Земельные споры являются сложными делами.
Не занимайтесь самодеятельностью, вам нужно обратиться с имеющими документами к любому практикующему юристу по земельным спорам в вашем городе для подготовки вашей линии защиты в суде.

Каплун Сергей Андреевич · Answer

Ответ на вопросы:
1-приобретательная давность не может быть применена к границам земельного участка. Если межевания не было вообще - то этого участка де-юре нет.
2.требование снятия ЗУ с кадастрового учета несостоятельно. Возражение-однозначно и исправлять кадастровую ошибку по наложению границ участков.

А вообще, если стороны не пришли к согласию-суд по ходатайству стороны процесса может назначить судебную экспертизу, а эксперт рассмотрит варианты устранения ошибки в интересах истца, в интересах ответчика и свой вариант...

Судебный спор о границах ЗУ - обзор ситуации и интересы истца

Юридические услуги в Белгород

Похожие вопросы

Спор о границах - как защитить свой участок от соседа, который залез на территорию?

Как определить суд для подачи иска на соседа за нарушение границ земельного участка

Отказ от землеустроительной экспертизы - вредит ли это исходу судебного процесса по границе земельных участков?

Какие правила экспертизы могут быть использованы для определения границ ЗУ?

Как разрешить земельный спор с соседом в случае разногласий о границах участка?

Устранение реестровой ошибки в ходе судебного процесса.

Можно ли подавать встречный иск при рассмотрении спора об устранении нарушения границ земельного участка и переносе

Судебный спор о границе двух участков, включая общественную территорию СТ и проблемы судебного решения - как доказать ошибку суда?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59