Нотариус и налог при заключении договора пожертвования на долю в квартире между не родственными физлицами

Налог с продажи квартиры, дома, земельного участка и другой недвижимости Если вы продали недвижимость, то должны заплатить налог с продажи. Размер налога стандартный – 13% от тех денег, что вы получили от покупателя. Тем не менее существуют законные способы, как уменьшить налог или не платить его вовсе.

Порядок заключения договора пожертвования, по общему правилу, предполагает направление со стороны жертвователя, в пользу одаряемого, предложения по заключению договора — оферты (ст. 435 ГК). Если одаряемый согласен на заключение договора, он направляет в пользу жертвователя согласие на заключение договора — акцепту (ст. 438 ГК).

Согласно ст. 433 ГК, договор пожертвования будет считаться заключенным с момента получения жертвователем согласия на принятие пожертвования со стороны одаряемого. При необходимости письменного оформления логично предположить, что акцептом следует считать подпись одаряемого в договоре, поскольку именно этот момент определит его согласие на заключение договора на условиях, указанных в нем.

При этом следует учитывать, что, согласно п. 1 ст. 432 ГК, договор может считаться заключенным только после урегулирования сторонами существенных условий договора — условия о предмете, назначении предмета и прочих вопросах, которые они посчитают существенными или их таковыми считает закон.

Примечательно, что общее правило, установленное п. 4 ст. 453 ГК, не позволяет сторонам требовать возврата исполненного по ранее определенным обязательствам после изменения или расторжения, что, однако, не распространяется на отмену пожертвования.