Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Вадим

Задано вопросов 17, из них VIP - 0

Саратов, 27.04.2021, 14:36

Как выкупить доли в квартире у наследников с меньшей долей - практический совет.

Вопрос №18427500 из г. Саратов
опубликован 27.04.2021, 14:36

После наследодателя осталась квартира и 4 наследника. Доли в квартире по завещанию: 5/8, 1/8, 1/8 и 1/8. Как наследнику с большей долей выкупить доли остальных?

Читать ответы (11)

Лучший ответ

Рекомендуется

Москвичев Алексей Вячеславович

Юрист Челябинск, стаж 30 лет

4.8 4486 отзывов

Вадим,

Договориться с собственниками долей и выкупить.

Если не хотят, в судебном порядке признавать доли незначительными и выкупать принудительно.

28.04.2021, 04:43

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 59 секунд

Исаева Елена Юрьевна

Юрист из города Каспийск, стаж 22 годa

4.7 43389 отзывов

Вадим, сначала вступить в наследство, а потом те, у кого по 1/8 продадут доли тому, у кого 5/8

27.04.2021, 14:37

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста

Колесникова Елена Александровна

Юрист из города Саратов, стаж 17 лет

4.7 3047 отзывов

Это можно сделать только в судебном порядке.

27.04.2021, 14:41

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста

Медунов Сергей Константинович

Юрист из города Краснодар, стаж 17 лет

4.6 12792 отзывa

Соглашением сторон, при недостижении согласия по решению суда, при этом можете заказать независимую оценку.

27.04.2021, 14:43

Большое спасибо!

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30631 отзыв

Статья вам 250 ГК РФ в помощь.

27.04.2021, 14:51

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста

Пожаров Павел Вениаминович

Адвокат из города Энгельс, стаж 19 лет

4.8 4302 отзывa

Обратиться к остальным участникам с предложением продать (уступить по соглашению) свои доли по такой цене, от которой они не смогут отказаться. При недостижения согласия в суд.

27.04.2021, 19:34

Спросить юриста

Вадим

Автор вопроса

0 отзывов

Как определяется цена продажи при разногласиях наследников? Есть кадастровая стоимость, но можно ли по ней считать?

27.04.2021, 14:40

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49259 отзывов

Никак-если они не готовы продать!

Для принудительного выкуп нужны: признание доли малозначительно, наличие конфликта между сторонами.

В суде конечно можно провести экспертизу рыночной стоимости, но если эти трое объединяться, то может ничего не получиться.

Не от кадастровой, а от рыночной идет отсчет.

27.04.2021, 14:44

Спросить юриста

Вадим

Автор вопроса

0 отзывов

Как узнать рыночную стоимость?

27.04.2021, 15:28

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49259 отзывов

Оценка производиться с помощь оценочной организации. Вы можете вызвать их и произвести осмотр, а если речь идет о суде, то суд назначает определением проведение экспертизы.

27.04.2021, 15:30

Спросить юриста

Фокеева Наталья Юрьевна

Юрист из города Новокузнецк, стаж 16 лет

4.7 1782 отзывa

Стоимость доли исходя из стоимости всей квартиры гораздо выше стоимости просто одной доли.

При этом ни в каком законе не установлено, по какой стоимости выкупать доли у других собственников.

Вы можете заказать рыночную оценку квартиры или доли у оценщика или посмотреть кадастровую стоимость.

Но исходя из практики я вам скажу - выкупить вы сможете доли только договорившись с другими дольщиками. И на тех условиях и по той цене, с которой они согласятся. Заставить их согласиться на вашу цену вы не сможете.

27.04.2021, 15:34

Спросить юриста