Как правильно отказаться от предложения выкупа второго собственника - заказным письмом или иском в суд?
Вопрос №18428745
из г. Москва
опубликован 27.04.2021, 22:54
опубликован 27.04.2021, 22:54
Нужно оповещать заказным письмом, второго собственника, от которого пришло предложение выкупить его, что цена меня не устроила или сразу иск в суд?
Читать ответы (10)
Лучший ответ
Рекомендуется
Не нужно, так как это не имеет правового значения.
Сразу иск в суд о признаии доли незначительной. Првоести оценку, внести в депозит суда сумму принудительного выкупа.
28.04.2021, 15:21
Задать вопрос юристу
6 юристов дали 9 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
А иск в суд простите о чем?
1.У нас свобода договора и цена может быть любой.
2.Если вы не согласны с его ценой, то суд не вправе на него "надавить" и заставить продать вам за иную стоимость.
3.Если вы не согласны, то вы можете и не откликаться и указать, что с ценой не согласны, от этого смысл не поменяется и он вправе через месяц получив у нотариуса уведомление о вашем отказе продать любому.
27.04.2021, 22:59
Вам не нужно обращаться в суд, отвечать на предложение необязательно, если не согласны с ценой, собственник затем продаст третьим лицам.
27.04.2021, 23:16
Если в течение месяца собственник доли не получит от Вас никакого ответа, это будет считаться, что Вы не согласны на выкуп доли на его условиях. После чего он может продать на таких же условиях, то есть за предложенную Вам цену, свою долю любому гражданину. Оснований доя обращения с иском в суд у Васи нет.
27.04.2021, 23:25
В суд вам пока не с чем идти. Право собственника продать за любую цену.
27.04.2021, 23:51
Нет предмета для возможного иска в суд. Он вправе продавать по любой цене...
28.04.2021, 00:09
Иск в суд, что доля незначительная и выделу в натуре не подлежит, приложить результат экспертизы по реальной стоимости этой доли.
28.04.2021, 09:15
Незначительной доля может быть признана только при выполнении сразу трех определенных условий:
1)Уклонение владельца доли от ее управления и обслуживания, отсутствие необходимости в этом конкретном жилье
2)Малый размер (в процентном соотношении)-зависит от размера доли
3)Невозможность выделить натуральную долю из общей площади
4) Наличие конфликта между собственниками
Если все эти условия есть, то и шанс есть
В вашем понимании-какова малозначительность?
При подаче такого иска-вы проводите предварительную оценку и закладываете депозит на счет в полной сумме. Нет депозита - нет положительного решения
Правда к производству принимают иски и с госпошлиной, но до вынесения решения депозит ОБЯЗАТЕЛЕН.
28.04.2021, 09:22
Да, с таким иском можете идти в суд с оценкой доли.
28.04.2021, 09:47
Это другое дело, да, при незначительности доли такой иск можно подать.
Но то что цена Вас не устроила это не основание. Основание ч. 4 ст. 252 ГК.
Оценку свою можно приложить к иску.
За грамотным ведением дела можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.
29.04.2021, 11:31
Юристы ОнЛайн: 56 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
602
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
80
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 416
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
471
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 315
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 492
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
849
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 743
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 604
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 071
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 856
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 520
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
225
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 611
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 587
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
77
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 912
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 034
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 970
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5
46
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.9
3 289
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
5
2 966
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.7
1 067
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Москва
Представительство в суде по гражданским делам
1030
Представительство в суде кассационной инстанции
940
Представительство в суде по административным делам
907
Представительство в судах общей юрисдикции
1012
Представительство в суде апелляционной инстанции
971
Представительство в арбитражном суде
975
Представительство интересов в арбитражном суде
901
Похожие вопросы
Спор о цене выкупа доли общедолевой собственности дома - как защитить конституционные права второго собственника?
Как решить вопрос с выкупом доли в квартире и предотвратить вторжение постороннего лица?
Продажа доли в квартире при разводе - обязательно ли оповещение согласного собственника?
Как отправить предложение о продаже доли в квартире владельцу или его опекуну?
Что делать, если бывший супруг предлагает завышенную цену за продажу комнаты в квартире?
Как отправить предложение о продаже 1/2 квартиры второму собственнику
То есть не выразил согласия, и письменного отказа, заверенного нотариально, так же не предоставил?
Долг нужно погасить дл 27.12.2008 иначе будут взыскивать через суд. Правомерно ли это?
Как реагировать на предложение о выкупе 1/2 дома от собственника с завышенной ценой?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут