Продажа доли в семейном доме - как решить конфликт с жильцами?

У нас есть частный дом. Изначально было три собственника, я,моя родная сестра и мама. Сестра от своей доли дарит половину старшему сыну. Мама от своей доли дарит своей родной сестре половину. Получается пять собственников. В доме двадцать лет проживает мамина сестра с дочкой, она ее прописала. Сейчас у нее 2 детей и муж всеживут там. У сестры отдельный входс ее сыном. У нас троих собственников другой вход. УМамы-16 м.кв.,у тетки моей 16 м. кв. у меня 22 м. кв.доли в натуре не выделены. Я сейчас хочу продать свою долю. Документы все готовы. У теткиной дочери есть своя квартира в собственности, она ее здает. И когда я попросила их платить за проживание на моих и маминых метрах либо освободить нашу площадь-она отуазалась и сказала что никуда не поедет. КАК мне поступить правильно? Подать иск на выселение с моей площади?