Но есть вопросы, как правельно все оформить.
Вопрос №1844005
из г. Калининград
опубликован 27.07.2012, 12:56
опубликован 27.07.2012, 12:56
Покупаем участок ЛПХ. Но есть вопросы, как правельно все оформить.
Дело в том что, участок только в работе, и продавец предложил оформить аренду сразу на мое имя, то есть участок в аренде у администрации Зеленоградского района, и тем не менее я за него отдаю продавцу 370 тыс., на данный момент мне позвонил продавец и сказал что документы на земельный участок подписанны надо ехать в Светлогорскую юстицию ставить на учет. И как только мы сдаем документы в юстицию я ему передаю 370 тыс.
Вот я и переживаю, а если юстиция откажет в регистрации, останусь я без денег и без участка. Помогите пожалуйста советом как быть?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Александра.
Планируемая Вами сделка является не продажей участка, а цессией - уступкой права аренды.
То есть: сейчас арендатор - продавец, он уступает право аренды Вам, и Вы за это ему платите немаленькие деньги. И после этого Вы будете продолжать платить арендную плату.
Такую сделку стоит заключать только если участок стоит того, и иными путями его в аренду не получить.
Вы должны понимать, что если по какой-то причине договор аренды будет расторгнут, вы от 370 т.р назад не получите ни копейки.
Советую хорошо подумать и проконсультироваться очно.
27.07.2012, 16:26
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 часа
Юристы ОнЛайн: 71 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
266
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 158
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
100
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9
22 507
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
235
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 813
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 131
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 398
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 255
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 842
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 494
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 012
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 153
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
345
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8
16 592
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.7
8 385
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
4.9
423
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.8
10 077
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
5
512
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4
10 608
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6
89
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6
1 558
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Калининград
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
У нас сложилась такая ситуация: мы купили квартиру передали деньги продавцу, подписали договор купли-продажи
При продлении договорат аренды договортне прерывался как не со старым владельцем, так и не со мной.
Риэлторы говорят, что сначала надо отдать документы в юстицию и зарегистрировать их на имя продавца.
Как обезопасить себя при покупке автостоянки с арендованным земельным участком и переоформить договор аренды без риска?
Как оформить на себя смежный пустующий земельный участок, чтобы вести ЛПХ - преимущественное право vs. претензии предпринимателя
Проблема оформления земельного участка - что делать в случае отказа администрации района?
Администрация города отказывается продлить аренду новым владельцам жилого дома после смерти арендатора
Покупка участка с недостроенным домом - риски и возможности
Как избежать проблем с арендой свободных земельных участков?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут