Но есть вопросы, как правельно все оформить.
Вопрос №1844005
из г. Калининград
опубликован 27.07.2012, 12:56
опубликован 27.07.2012, 12:56
Покупаем участок ЛПХ. Но есть вопросы, как правельно все оформить.
Дело в том что, участок только в работе, и продавец предложил оформить аренду сразу на мое имя, то есть участок в аренде у администрации Зеленоградского района, и тем не менее я за него отдаю продавцу 370 тыс., на данный момент мне позвонил продавец и сказал что документы на земельный участок подписанны надо ехать в Светлогорскую юстицию ставить на учет. И как только мы сдаем документы в юстицию я ему передаю 370 тыс.
Вот я и переживаю, а если юстиция откажет в регистрации, останусь я без денег и без участка. Помогите пожалуйста советом как быть?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Александра.
Планируемая Вами сделка является не продажей участка, а цессией - уступкой права аренды.
То есть: сейчас арендатор - продавец, он уступает право аренды Вам, и Вы за это ему платите немаленькие деньги. И после этого Вы будете продолжать платить арендную плату.
Такую сделку стоит заключать только если участок стоит того, и иными путями его в аренду не получить.
Вы должны понимать, что если по какой-то причине договор аренды будет расторгнут, вы от 370 т.р назад не получите ни копейки.
Советую хорошо подумать и проконсультироваться очно.
27.07.2012, 16:26
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 часа
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 454
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
513
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 517
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 836
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 889
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
5
23 832
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
6
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Новосибирск
Шульга Л.А.
5
2 340
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Калининград
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
У нас сложилась такая ситуация: мы купили квартиру передали деньги продавцу, подписали договор купли-продажи
При продлении договорат аренды договортне прерывался как не со старым владельцем, так и не со мной.
Риэлторы говорят, что сначала надо отдать документы в юстицию и зарегистрировать их на имя продавца.
Как обезопасить себя при покупке автостоянки с арендованным земельным участком и переоформить договор аренды без риска?
Как оформить на себя смежный пустующий земельный участок, чтобы вести ЛПХ - преимущественное право vs. претензии предпринимателя
Проблема оформления земельного участка - что делать в случае отказа администрации района?
Администрация города отказывается продлить аренду новым владельцам жилого дома после смерти арендатора
Покупка участка с недостроенным домом - риски и возможности
Как избежать проблем с арендой свободных земельных участков?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут