Как оформление дома и гаража как жилого помещения влияет на налоги и продажу?
Вопрос №18441202
из г. Иркутск
опубликован 04.05.2021, 07:31
опубликован 04.05.2021, 07:31
Если оформили дом и гараж как жилое помещение, на сколько больше будет приходить налог?
И в дальнейшем будут проблемы с продажей?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Базовые ставки налогообложения для физических лиц. Они зависят от вида объекта и его стоимости. Если это жилой дом, квартира, комната или гараж — 0,1% от стоимости, все остальное — 0,5%, но за объекты дороже 300 млн рублей — 2%.
ст. 406 НК РФ: налоговые ставки. На основе базовых ставок каждый регион имеет право установить свои территориальные. Указанную базовую ставку налога на имущество можно уменьшить до нуля или увеличить, но не более чем в три раза. Например, ставка налогообложения 0,1% для жилых объектов в разных регионах меняется от 0 до 0,3%. Узнать ставки налога на имущество в своем регионе можно на сайте ФНС. С продажей проблем не будет если все сделано.
04.05.2021, 07:39
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 39 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Если у вас все строения как один жилой дом, то и налог будет приходить как на один дом.
Будут ли проблемы? Вряд ли. Все же оформлено как дом, вы и будете продавать дом.
04.05.2021, 07:38
А самому посчитать, исходя из приведенных коллегой ставок?
04.05.2021, 08:18
В качестве примера определим сумму налога на дом площадью 100 кв. м, примерной кадастровой стоимостью 5 млн рублей и ставкой налога 0,1%.
1. Рассчитаем вычет по формуле: Кадастровая стоимость/ площадь объекта* 50 кв.м. (вычет по типу объекта)
5 млн/100*50=2 500 000 рублей
2. Вычислим налоговую базу: Кадастровая стоимость - налоговый вычет
5 млн –2,5 млн = 2,5 млн рублей
3. Определим сумму налога по кадастровой стоимости: (Налоговая база*ставка налога)/100%
2,5 млн*0,1/100= 2500 рублей
Таким образом, налог на недвижимость составит 2 тысячи 500 рублей.
04.05.2021, 08:24
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
357
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 737
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 406
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.6
15 504
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.7
1 738
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 431
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
97
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 651
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
76
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Оформление недвижимости для российско-украинской пары - влияние прописки годовалой дочери и налоговые аспекты при продаже
Недействительные договора - что делать, если угрожают изъятием гаража в подвале многоквартирного дома?
БТИ отказывается принять гараж в статусе жилого помещения из-за установки газового котла - правомерно ли решение?
Нужно ли платить налог при продаже нежилого помещения, купленного менее трех лет назад?
Покупка нежилой квартиры - возможность перевода в жилое помещение и потенциальные проблемы
Влияние продажи производственных помещений с оборудованием на сумму налога
Возможны налоговые льготы при оформлении автомобиля на пенсионера в Нижнем Тагиле
Нужно ли платить налог на продажу земли, если гараж находится в собственности более 5 лет, а землю оформили в этом году?
Возможно ли зарегистрироваться в гараже со вторым жилым этажом? И как оформить его как жилое помещение?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут