Как оформление дома и гаража как жилого помещения влияет на налоги и продажу?
Вопрос №18441202
из г. Иркутск
опубликован 04.05.2021, 07:31
опубликован 04.05.2021, 07:31
Если оформили дом и гараж как жилое помещение, на сколько больше будет приходить налог?
И в дальнейшем будут проблемы с продажей?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Базовые ставки налогообложения для физических лиц. Они зависят от вида объекта и его стоимости. Если это жилой дом, квартира, комната или гараж — 0,1% от стоимости, все остальное — 0,5%, но за объекты дороже 300 млн рублей — 2%.
ст. 406 НК РФ: налоговые ставки. На основе базовых ставок каждый регион имеет право установить свои территориальные. Указанную базовую ставку налога на имущество можно уменьшить до нуля или увеличить, но не более чем в три раза. Например, ставка налогообложения 0,1% для жилых объектов в разных регионах меняется от 0 до 0,3%. Узнать ставки налога на имущество в своем регионе можно на сайте ФНС. С продажей проблем не будет если все сделано.
04.05.2021, 07:39
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 39 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2
Если у вас все строения как один жилой дом, то и налог будет приходить как на один дом.
Будут ли проблемы? Вряд ли. Все же оформлено как дом, вы и будете продавать дом.
04.05.2021, 07:38
А самому посчитать, исходя из приведенных коллегой ставок?
04.05.2021, 08:18
В качестве примера определим сумму налога на дом площадью 100 кв. м, примерной кадастровой стоимостью 5 млн рублей и ставкой налога 0,1%.
1. Рассчитаем вычет по формуле: Кадастровая стоимость/ площадь объекта* 50 кв.м. (вычет по типу объекта)
5 млн/100*50=2 500 000 рублей
2. Вычислим налоговую базу: Кадастровая стоимость - налоговый вычет
5 млн –2,5 млн = 2,5 млн рублей
3. Определим сумму налога по кадастровой стоимости: (Налоговая база*ставка налога)/100%
2,5 млн*0,1/100= 2500 рублей
Таким образом, налог на недвижимость составит 2 тысячи 500 рублей.
04.05.2021, 08:24
Юристы ОнЛайн: 61 из 47 455 Поиск Регистрация
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 349
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 269
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 672
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
25 993
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 734
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 485
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
254
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.7
65 306
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 907
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 175
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8
43 172
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Анисимов И.И.
4.7
344
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4
1 031
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3
31 803
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 673
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.4
5 359
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6
69
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9
23 059
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5
6 206
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 270
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Оформление недвижимости для российско-украинской пары - влияние прописки годовалой дочери и налоговые аспекты при продаже
Недействительные договора - что делать, если угрожают изъятием гаража в подвале многоквартирного дома?
БТИ отказывается принять гараж в статусе жилого помещения из-за установки газового котла - правомерно ли решение?
Нужно ли платить налог при продаже нежилого помещения, купленного менее трех лет назад?
Покупка нежилой квартиры - возможность перевода в жилое помещение и потенциальные проблемы
Влияние продажи производственных помещений с оборудованием на сумму налога
Возможны налоговые льготы при оформлении автомобиля на пенсионера в Нижнем Тагиле
Нужно ли платить налог на продажу земли, если гараж находится в собственности более 5 лет, а землю оформили в этом году?
Возможно ли зарегистрироваться в гараже со вторым жилым этажом? И как оформить его как жилое помещение?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут