Как оформить квартиру, когда собственники - мама и муж?

Question

Есть квартира, собственник - моя мама. В связи с расширением семейства планируется расширение. Если будет браться кредит на имя мужа на небольшую сумму будет ли он тоже считаться собственником, при внесении основных средств за счёт продажи квартиры со стороны жены?

И если эту же квартиру обменять на равнозначную в другом городе с использованием маткапитала и внесением основной доли за.
Счёт денег жены будет ли считаться совместно нажитой или лучше оформить договор, что при разводе мужу достаётся часть средств, непосредственно оплаченных за жильё?

Быков Сергей Владимирович · Accepted Answer

Всё, что приобретено в период брака за общие средства супругов, является совместной собственностью супругов (при отсутствии заключенного между супругами брачного договора). Если квартира будет приобретена за средства от продажи маминой квартиры (при условии надлежащего оформления дарения денег матерью дочери), она будет считаться личной собственностью жены. Если в период брака за счёт общих средств супругов в квартиру будут осуществлены вложения, значительно увеличивающие её стоимость, квартира может быть признана совместной собственностью супругов. Если в приобретение квартиры будет вложен кредит, полученный мужем, то квартира может быть признана совместной собственностью супругов. Если будет использован маткапитал, в квартире должна быть выделена доля мужа в обязательном порядке.
Если вы не хотите, чтобы в квартире была доля мужа, заключайте брачный договор и не используйте на её приобретение маткапитал. Либо оформляйте квартиру дарением от матери жене.

Искибаева Елена Юрьевна · Answer

Здравствуйте!

В первом случае муж может являться сособственником в связи с тем, что квартира приобретается в браке и он все же добавляет свои средства (ст. 34-39 СК РФ).

При обмене с маткапиталом то же самое.

Что касается брачного договора - это то, что Вам нужно если для Вас это принципипально.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Заключите брачный договор.
Всё остальное, если брачный не хотите, то нужно смотреть и продумать.

Как оформить квартиру, когда собственники - мама и муж?

Похожие вопросы

Какие права у несовершеннолетнего собственника доли в квартире при ее продаже?

Раздел имущества при разводе - вопросы владения квартирами и денежные средства

Как оформить новую квартиру при наличии собственной недвижимости у жены и официальной работе мужа?

У меня есть квартира, построенная мной еще до свадьбы с моим мужем.

Вопрос о возможности иметь долю в новой квартире и оставаться прописанным в другом городе

Раздел имущества при разводе - Спорная квартира и право на выписку жены

Какие права будет иметь муж на будущую собственность при разводе?

Судебное разбирательство

Права жены на раздел имущества при разводе в случае, когда квартира была приобретена в браке

Как будет делиться квартира при разводе - права собственности и распределение долей

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59