Несоблюдение сроков договора - Можем ли вернуть аванс агентству недвижимости?

Вопрос №1844913 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 28.07.2012, 06:59

Уваж. Юристы, вот такая делемма: Подписали в агенстве недвижимости предварительный договор купли-продажи квартиры на месяц, у нас 50% ипотека, на момент заключения договора в квартире был прописан несовершеннолетний ребёнок, ждали пока его выпишут и пропишут в другом месте+справка из совета опекунства и попечительства, в итоге из-за рассмотрения документов банком мы не уложились в сроки договора. Продавец согласен продлить договор на 10 дней в случае доплаты за квартиру. Мы не согласны! В праве ли мы забрать аванс с агенства недвижимости?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сакунова Юлия Александровна

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.8 36070 отзывов

Договор может быть продлен на условиях. которые в нем обговорены. Если в тексте не указано, что при продлении цена увеличивается, то предварительный договор можете не продлевать. Напишите заявление в агентство.

28.07.2012, 08:02

спасибо

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 час

8 800 505-91-11

Адвокат из города Москва, стаж 26 лет

5.0 2773 отзывa

Здравствуйте, Алина.

В соответствии со ст.429 п.6 Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Таким образом, обязательства по предварительному договору прекращены, поэтому требование о возврате аванса вполне законное. Требуйте возврата денег в письменном виде. Если не вернут, тогда уже придется обращаться в суд. Но у Вас должно быть доказательство того, что Вы требовали вернуть деньги до суда.

28.07.2012, 08:07

Спасибо огромное.Мы сроком договора опоздали по вине банка

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста