Продавец отказывается заключить основной договор квартиры - возможные санкции и последствия для покупателя

Вопрос №3386120 из г. Курск
опубликован 16.02.2014, 12:23

Ситуация такая, был составлен предварительный договор курли-продажи квартиры, но на момент даты заключения основного договора у продавца не были оформлены все документы на квартиру. Прошло 2 недели, документы готовы, но продавец уклоняется от заключения основного договора. Квартира покупается по военной ипотеке, я ждал 3 месяца пока документы на квартиру будут готовы и через 2 недели истечет срок действия свидетельства о праве воспользоваться средствами участника НИС. в итоге если продавец будет и дальше уклоняться от заключения договора я потеряю 6 месяцев времени... можно ли обязать продавца заключить основной договор, какие санкции можно к нему применить в случае отказа?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Краева Елена Валерьевна

Юрист Партизанск, стаж 16 лет

5.0 153 отзывa

Здравствуйте, Александр. По предварительному договору купли-продажи Вы приобретаете право требования от продавца заключить договор купли-продажи, но если он отказывается, то применить свое право требования Вы можете только в судебном порядке, а это процедура не быстрая, т.е. в 2 недели не успеете, к сожалению.Что касается санкций, то тут только то, что предусмотрено предварительным договором, если в нем оговорено, что ждет того, кто уклоняется... ну, а по общему правилу, если таким уклонением вам был причинен прямой действительный ущерб, который Вы можете доказать документально, то также в судебном порядке это можно взыскать с продавца. Удачи Вам, чтобы всё сложилось наиболее благоприятным для Вас образом.

16.02.2014, 12:41

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 17 минут