Имеет ли бывший муж на долю при продаже квартиры приобретенной в браке при отсутствии требований по разделу имущества при разводе?

Question

Скажите, пожалуйста, имеет ли бывший муж на долю при продаже квартиры приобретенной в браке, если при разводе он не предъявлял требований по разделу имущества? В решении суда написано, что спора о разделе имущества нажитого в браке нет. Сроки давности прошли. В разводе с 2008 года, хочу продать квартиру и купить другое жилье. Боюсь, что узнав муж будет требовать с меня деньги с продажи квартиры. Риэлтор сказал, что нужно нотариальное согласие от бывшего мужа на продажу, т.к. жильё приобретено в браке. Заранее благодарю за помощь и ваши ответы.

Иванова Наталья Петровна · Accepted Answer

Все правильно вам говорит риэлтор, срок давности начнет течь с момента, когда муж узнает о продаже квартиры.

Скрябин Михаил Васильевич · Answer

Спора о разделе имущества нет, поскольку такое требование не заявлялось. Но общее имущество в Ваше личное не превратилось после развода. 
При этом срок давности о разделе имущества считается не с момента развода, как пишут иногда, а с момента, когда лицо узнало о нарушении своего права. Поэтому по сути срок исковой давности даже не начинался, поскольку муж до сих пор является совладельцем и пока его права ничем не нарушены.
Продажа общего имущества и может считаться таким нарушением.
При этом для регистрации договора купли-продажи нотариального согласия мужа не требуется, но покупатель вправе его затребовать. Так же как отсутствие такого согласия может быть основанием для оспаривания договора со стороны мужа.

Мокеев Руслан Александрович · Answer

Если сможете доказать, что квартира приобреталась хоть и в браке, но исключительно на ваши денежные средства, то не имеет.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Продавайте, он может и не узнать.
Но, где Вы найдете такого покупателя, который бы согласился на то,что в его документах на квартиру бы стояла отметка, что согласие бу мужа не было получено.
Покупателю такие приключения не нужны.

Имеет ли бывший муж на долю при продаже квартиры приобретенной в браке при отсутствии требований по разделу имущества при разводе?

Похожие вопросы

Необходимость согласия бывшего мужа и требуемые документы для продажи квартиры при разводе без раздела имущества

При покупке нового жилья не придется ли бывшей супруге прописать бывшего мужа.

Права бывшего супруга на квартиру после развода - кто имеет право на продажу?

Каковы права мужа на продажу квартиры после развода в 2006 году?

Нужно ли согласие бывшего мужа при продаже квартиры, приобретенной в браке?

Нужно ли получать согласие бывшего мужа при продаже квартиры, приобретенной после развода?

Нужные документы от бывшего мужа для продажи его доли квартиры

Вопросы срока собственности и налога с продажи квартиры после раздела по долям супругов по решению суда

Вопрос о согласии мужа на продажу квартиры, приобретенной во время брака

Определение стоимости и раздел совместно нажитого имущества - реальная или указанная в договоре купли-продажи квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59