Имеет ли бывший муж на долю при продаже квартиры приобретенной в браке при отсутствии требований по разделу имущества при разводе?

Вопрос №18453179 из г. Белгород
опубликован 10.05.2021, 23:53

Скажите, пожалуйста, имеет ли бывший муж на долю при продаже квартиры приобретенной в браке, если при разводе он не предъявлял требований по разделу имущества? В решении суда написано, что спора о разделе имущества нажитого в браке нет. Сроки давности прошли. В разводе с 2008 года, хочу продать квартиру и купить другое жилье. Боюсь, что узнав муж будет требовать с меня деньги с продажи квартиры. Риэлтор сказал, что нужно нотариальное согласие от бывшего мужа на продажу, т.к. жильё приобретено в браке. Заранее благодарю за помощь и ваши ответы.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Иванова Наталья Петровна

Юрист Москва, стаж 30 лет

4.4 8236 отзывов

Все правильно вам говорит риэлтор, срок давности начнет течь с момента, когда муж узнает о продаже квартиры.

10.05.2021, 23:56

Спасибо!!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

8 800 505-91-11

Спора о разделе имущества нет, поскольку такое требование не заявлялось. Но общее имущество в Ваше личное не превратилось после развода.

При этом срок давности о разделе имущества считается не с момента развода, как пишут иногда, а с момента, когда лицо узнало о нарушении своего права. Поэтому по сути срок исковой давности даже не начинался, поскольку муж до сих пор является совладельцем и пока его права ничем не нарушены.

Продажа общего имущества и может считаться таким нарушением.

При этом для регистрации договора купли-продажи нотариального согласия мужа не требуется, но покупатель вправе его затребовать. Так же как отсутствие такого согласия может быть основанием для оспаривания договора со стороны мужа.

11.05.2021, 00:03

Огромное спасибо за разъяснение!!!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Мокеев Руслан Александрович

Юрист из города Владимир, стаж 7 лет

4.7 655 отзывов

Если сможете доказать, что квартира приобреталась хоть и в браке, но исключительно на ваши денежные средства, то не имеет.

11.05.2021, 00:18

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65619 отзывов

Продавайте, он может и не узнать.

Но, где Вы найдете такого покупателя, который бы согласился на то,что в его документах на квартиру бы стояла отметка, что согласие бу мужа не было получено.

Покупателю такие приключения не нужны.

11.05.2021, 08:29

Спросить юриста