Какой документ подписать, если застройщик задерживает выдачу ключей?

Вопрос №18457167 из г. Санкт-Петербург
опубликован 12.05.2021, 17:03

Застройщик просрочил выдачу ключей на 7,5 месяцев. Сейчас, чтоб не платить неустойку, он предлагает подписывать АПП датой 30 декабря 2020 года. Тем, кто не соглашается на это, он не выдает ключи. Все знают, что это незаконно, но многие соглашаются, так как опытные люди говорят, что выцарапывать ключи потом приходится через суд месяцами. Я слышала, что в подобных ситуациях предлагается от руки исправить дату АПП с просроченной на текущую и потом подписать. Скажите, пожалуйста, возможно ли вписать в печатный текст АПП предложенный застройщиком что-то от руки кроме подписи? Можно ли зачеркнуть ручкой неправильную дату и вписать правильную? Подойдет ли такой документ (с исправленной датой) для регистрации в госорганах? Можно ли с таким документом требовать выдачи ключей или это будет считаться испорченным документом и ключи нам по нему не выдадут?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Курамшин Рустам Рахимджанович

Юрист Москва, стаж 26 лет

5.0 5085 отзывов

Здравствуйте, Светлана!

Как я понимаю неустойка за просрочку на 7,5. месяцев составит приличную сумму. Плюс к этой сумме 50 процентов в случае добровольного не исполнения претензии по уплате неустойки. Именно в целях избежания огромных неустоек застройщик и требует подписания актов задним числом. Поэтому любой способ указания в акте приема - передачи квартиры текущей даты не устроит застройщика.

Следовательно, нужно быть готовым, что придется судиться с застройщиком и по требованию уплаты неустойки и по требованию об обязании передачи ключей.

Вы можете попробовать не перечеркивая основную дату, поставить текущую дату рядом со своей подписью. Это будет означать, что хотя акт был составлен застройщиком в указанную им дату, но Вы его акцептовали (подписали) в текущую дату, следовательно и квартиру не моли получить ранее указанной Вами даты.

12.05.2021, 17:30

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 3 минуты