Покупка участка, купленного в браке - какие риски и стоит ли решаться на сделку?

Здравствуйте.

Согласие не нотариальное? Тогда связываться не стоит.

Вы наивный человек. Наследники в любое время появится могут.

Согласие должно быть нотариальное.

Данный документ нотариально заверен, но смущает, что он оформлен не как Согласие, а как Заявление. Так же прописано, что супруг бывший, но не указан номер свидетельства о разводе.

Любовь, я правильно понимаю, что Согласие на продажу недвижимости имеет юридическую силу при жизни давшего это Согласие? Т.е. наследники умершего бывшего супруга/супруги, не зависимо от того сколько времени прошло после развода супругов, могут подать на наследство?

Любовь, скажите пожалуйста: кто в данной ситуации может выступать в роли наследников, если у продавца не было совместных детей с бывшей супругой? Могут ли быть наследниками дети рождённые после развода с продавцом, или до брака с продавцом (которым продавец не является биологическим отцом)? Родители бывшей супруги продавца?

В течении какого срока, после смерти бывшей супруги продавца, наследники могут подать своё право на наследство? Этот срок не может же быть бесконечным…

Продавец уверяет, что уже долгое время не поддерживает связь с родителями бывшей супруги… Как можно проверить приняли ли в положенный срок наследники наследство? Так же продавец уверяет, что имеется документ о разделе имущества, по которому участок, после развода, отошёл продавцу.

Мария, благодарю за развёрнутый ответ.

Сергей, именно поэтому я и пытаюсь понять проблемный ли это участок, и какие источники информации существуют для того, чтобы проверить проблемность участка. Резюмируя вышесказанное Вашими коллегами, я понял, что если наследники в установленные сроки (вопрос: какой временной срок даётся для подачи на наследство?) не подали своё право (выясняется на ресурсе нотариальной палаты, и через выписку ЕГРН), а так же при предъявлении продавцом документа о разделе имущества покупку участка можно считать безопасной?

Мы находимся в самом начале обсуждения сделки: вчера продавец скинул первые документы (о собственности, и данное заявление (нотариально заверенное)), упомянул о наличии документа о разделе имущества, фото которого не было в телефоне. Благодаря Вам, Любовь и Мария, я понимаю теперь, как и где можно проверить информацию.

Резюмирую: документ о разделе имущества полностью закрывает вопрос с возможными наследниками (наличие которых все равно нужно проверить), и с «Заявлением-Согласием» бывшей погибшей супруги? Какие-то риски/подводные камни ещё возможны?