Покупатель предлагает необычную схему расчетов при покупке комнаты, вызывающую подозрения
Вопрос №18465669
из г. Курган
опубликован 16.05.2021, 18:05
опубликован 16.05.2021, 18:05
Мама с сестрой продали комнату по ип. кредиту на 3 ребёнка. В договоре указано цена за комнаты 500 000, 50 000 должна уплатить покупатель (в день подписания договора) и 450 000 после, за счёт целевого займа, по договору займа с условиями о залоге КПК Гарант Капитал. Устно они договаривались на 390 000. И теперь Риэлтор покупателя предлагает такой вид расплаты. Покупатель получает деньги от КПК потом сразу же относит их обратно в КПК под расписку. После чего КПК отправляет какие то документы в Дом Р.Ф и после того как Дом Р.Ф одобрит покупку и переведёт деньги в КПК, КПК вернёт деньги покупателю взятые под расписку и мы заключим дополнение к основному договору о продаже, где будет указана сума что мы продали им за 390 000. и вот только в момент подписания доп. договора им и выдадут 390 000. (Что это за мутная непонятная схема)
Читать ответы (15)
Лучший ответ
Рекомендуется
Мама и её сестра обе пенсионерки им по 70 лет вот риелтор и решил их прогнать по такой схеме. Я как узнал так и начал разбираться что за схемы такие и куда они ведут.
16.05.2021, 20:03
Задать вопрос юристу
Иногда действительно схема работает, но делают так. Сумма сделки увеличивается в договоре и вы как покупатель получаете деньги-все и потом часть передаете обратно, а вам расписку в получении части денег.
В вашем случае-главное, что бы вы деньги получили-в первую очередь.
16.05.2021, 20:07
5 юристов дали 9 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Да, с подобными схемами на нары, видимо.. Я верно понял. Что так типа обналичивают маткапитал?
16.05.2021, 18:07
Мне тоже так кажется и основную суму поделят КПК и Риэлтор.
16.05.2021, 18:09
А маму - в тюрьму, всё правильно!
16.05.2021, 18:14
И что теперь делать смена владельца комнаты прошла, но передачи документов и оплаты не было, 50 000 они тоже не получали.
16.05.2021, 18:22
Я не в курсе, что за афёру кто-то задумал... и кто 450 000 похитил.. разбирайтесь - у меня мотива нет!
16.05.2021, 18:26
Ни кто ни чего не похищал, мы доп. договор не подписывали и деньги не получали.
16.05.2021, 18:29
Добрый день!
Рекомендую Вам отказаться от данной сделки.
16.05.2021, 18:30
А к чему тему создали? Чтобы прокурор увидел и уголовное дело возбудили?
16.05.2021, 18:32
Я задал вопрос после разговора с риелтором. И мне показался такой договор неправильным. В связи с чем я обратился за советом.
16.05.2021, 19:33
Ясно... ждите развития...
16.05.2021, 19:35
Нужно выбрать юриста и договор ему скинуть для решения вопроса.
16.05.2021, 19:37
Поддержу ответ выше, что лучше отказаться и вот почему: схема очень запутанная и мудрённая. Тем более, что сюда вовлекаются и иные сделки, которые вообще не нужны, а такие схемы - первый признак вероятного мошенничества и попытки загнать вас в долговую яму. Не забывайте, что рынок риэлторов в России довольно низкокачественный.
16.05.2021, 19:40
Мама и её сестра обе пенсионерки им по 70 лет вот риелтор и решил их прогнать по такой схеме. Я как узнал так и начал разбираться что за схемы такие и куда они ведут.
16.05.2021, 20:03
Иногда действительно схема работает, но делают так. Сумма сделки увеличивается в договоре и вы как покупатель получаете деньги-все и потом часть передаете обратно, а вам расписку в получении части денег.
В вашем случае-главное, что бы вы деньги получили-в первую очередь.
16.05.2021, 20:07
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 558
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 934
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 670
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 641
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 641
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 877
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8
62 998
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Краснодар
Кудрин Е.С.
5
173
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Волгоград
Бирюков И.С.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Может ли покупатель через суд вернуть задаток по предварительному договору купли-продажи
Вопрос о возврате задатка при отказе покупателя от заключения основного договора купли-продажи квартиры
Как защитить свои интересы при продаже дома в сельской местности через бюджетные средства и материнский капитал?
Отказ Пенсионного фонда в предоставлении материнского капитала - обязаны ли продавцы вернуть деньги покупателю?
Вопрос о возможности получения НДФЛ при отсутствии расписки на полную сумму покупки комнаты
Влияет ли ошибка в договоре на права собственности при приобретении дома в равных долях на 2 собственника?
Безопасность схемы продажи квартиры - особенности и возможные риски
Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи без суда и с правом задержания задатка при отсутствии покупателя?
Права и обязанности продавца и покупателя при заключении предварительного договора и отказ покупателя от основного договора
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут