Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Кирилл

Задано вопросов 8, из них VIP - 0

Курган, 16.05.2021, 18:05

Покупатель предлагает необычную схему расчетов при покупке комнаты, вызывающую подозрения

Вопрос №18465669 из г. Курган
опубликован 16.05.2021, 18:05

Мама с сестрой продали комнату по ип. кредиту на 3 ребёнка. В договоре указано цена за комнаты 500 000, 50 000 должна уплатить покупатель (в день подписания договора) и 450 000 после, за счёт целевого займа, по договору займа с условиями о залоге КПК Гарант Капитал. Устно они договаривались на 390 000. И теперь Риэлтор покупателя предлагает такой вид расплаты. Покупатель получает деньги от КПК потом сразу же относит их обратно в КПК под расписку. После чего КПК отправляет какие то документы в Дом Р.Ф и после того как Дом Р.Ф одобрит покупку и переведёт деньги в КПК, КПК вернёт деньги покупателю взятые под расписку и мы заключим дополнение к основному договору о продаже, где будет указана сума что мы продали им за 390 000. и вот только в момент подписания доп. договора им и выдадут 390 000. (Что это за мутная непонятная схема)

Читать ответы (15)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кирилл

Юрист Курган

1 отзыв

Мама и её сестра обе пенсионерки им по 70 лет вот риелтор и решил их прогнать по такой схеме. Я как узнал так и начал разбираться что за схемы такие и куда они ведут.

16.05.2021, 20:03

Задать вопрос юристу

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49374 отзыва

Иногда действительно схема работает, но делают так. Сумма сделки увеличивается в договоре и вы как покупатель получаете деньги-все и потом часть передаете обратно, а вам расписку в получении части денег.

В вашем случае-главное, что бы вы деньги получили-в первую очередь.

16.05.2021, 20:07

Спросить юриста

5 юристов дали 9 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 24 года
Первый ответ получен через 2 минуты

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27997 отзывов

Да, с подобными схемами на нары, видимо.. Я верно понял. Что так типа обналичивают маткапитал?

16.05.2021, 18:07

Спросить юриста

Кирилл

Автор вопроса

1 отзыв

Мне тоже так кажется и основную суму поделят КПК и Риэлтор.

16.05.2021, 18:09

Спросить юриста

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27997 отзывов

А маму - в тюрьму, всё правильно!

16.05.2021, 18:14

Спросить юриста

Кирилл

Автор вопроса

1 отзыв

И что теперь делать смена владельца комнаты прошла, но передачи документов и оплаты не было, 50 000 они тоже не получали.

16.05.2021, 18:22

Спросить юриста

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27997 отзывов

Я не в курсе, что за афёру кто-то задумал... и кто 450 000 похитил.. разбирайтесь - у меня мотива нет!

16.05.2021, 18:26

Спросить юриста

Кирилл

Автор вопроса

1 отзыв

Ни кто ни чего не похищал, мы доп. договор не подписывали и деньги не получали.

16.05.2021, 18:29

Спросить юриста

Ермаков Сергей Александрович

Юрист из города Москва, стаж 7 лет

4.5 16750 отзывов

Добрый день!

Рекомендую Вам отказаться от данной сделки.

16.05.2021, 18:30

Спросить юриста

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27997 отзывов

А к чему тему создали? Чтобы прокурор увидел и уголовное дело возбудили?

16.05.2021, 18:32

Спросить юриста

Кирилл

Автор вопроса

1 отзыв

Я задал вопрос после разговора с риелтором. И мне показался такой договор неправильным. В связи с чем я обратился за советом.

16.05.2021, 19:33

Спросить юриста

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27997 отзывов

Ясно... ждите развития...

16.05.2021, 19:35

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 года

4.7 65901 отзыв

Нужно выбрать юриста и договор ему скинуть для решения вопроса.

16.05.2021, 19:37

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Поддержу ответ выше, что лучше отказаться и вот почему: схема очень запутанная и мудрённая. Тем более, что сюда вовлекаются и иные сделки, которые вообще не нужны, а такие схемы - первый признак вероятного мошенничества и попытки загнать вас в долговую яму. Не забывайте, что рынок риэлторов в России довольно низкокачественный.

16.05.2021, 19:40

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Кирилл

Автор вопроса

1 отзыв

Мне кажется что стоит отталкиваться от договора. На суму что указана в договоре. И если они откажутся выплатить её, на этом основании расторгнуть договор.

16.05.2021, 19:51

Спросить юриста