Когда сделка считается совершенной регистрация

Здравствуйте, Надежда! Сделка совершена с момента подписания, право собственности возникает после регистрации договора и прав на недвижимость.

С момента гос.регистрации

На Ваше : "...продается не жилое помещение, а земля с расположенной на ней производственной базой."

Согласно ч. 3. ст. 560 ГК РФ "Договор продажи предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации."

Согласно ч. 1. ст. 564 ГК РФ "Право собственности на предприятие переходит к покупателю с момента государственной регистрации этого права."

Статья 563. Передача предприятия

1. Передача предприятия продавцом покупателю осуществляется по передаточному акту, в котором указываются данные о составе предприятия и об уведомлении кредиторов о продаже предприятия, а также сведения о выявленных недостатках переданного имущества и перечень имущества, обязанности по передаче которого не исполнены продавцом ввиду его утраты.

Подготовка предприятия к передаче, включая составление и представление на подписание передаточного акта, является обязанностью продавца и осуществляется за его счет, если иное не предусмотрено договором.

2. Предприятие считается переданным покупателю со дня подписания передаточного акта обеими сторонами.

С этого момента на покупателя переходит риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного в составе предприятия.