Как продать часть здания ООО без регистрации ИП?

Вопрос №18469931 из г. Казань
опубликован 18.05.2021, 15:51

Можно ли продать часть здания ООО Индивидуальному предпринимателю или просто физ лицу, без регистрации ИП? здание еще не построено. Или же можно оформить сразу после строительства здание на ООО и на ИП (или просто физ лицу) равными долями?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Казакова Юлия Николаевна

Юрист Набережные Челны, стаж 20 лет

4.9 2242 отзывa

Если здание еще не построено, то продать то, чего нет, нельзя. Между ООО и ИП (физлицом) в настоящее время можно, например, заключить инвестиционный договор на строительство здания, определив, кто и какой вклад вносит в строительство, и кто и какую долю в этом здании потом получает (вплоть до помещений и кв.м.). После строительства здания и получения разрешения на ввод в эксплуатацию ООО и ИП подписывают Протокол распределения площадей и Акт о результатах реализации инвестиционного договора и регистрируют право собственности каждый на свою долю.

18.05.2021, 15:55

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 29 лет

4.6 63235 отзывов

Так это уже какие документы вы сделаете при постройке. Всяко можно.

18.05.2021, 15:53

Спросить юриста

Эльвира

Автор вопроса

0 отзывов

Разрешение на строительство уже получено на ООО, земельный участок в собственности у ООО, имеется ввиду в будущем после строительства оформить часть здания соответственно с зем участком на физ лицо, или же можно до строительства как то оформить инвестиц договором? Здание без земли продать нельзя ведь.

18.05.2021, 16:01

Спросить юриста

Казакова Юлия Николаевна

Юрист из города Набережные Челны, стаж 20 лет

4.9 2242 отзывa

Вы можете и сейчас оформить инвестиционный договор, указав, что разрешение на строительство, ГПЗУ, земельный участок, проектная документация и т.д., какая-то часть денежных средств являются вкладом ООО в строительство (оценить стоимость вклада), а ИП вносит свой вклад в строительство в виде денежных средств в таком-то размере в такие-то сроки с таком-то порядке. Если предполагаете, что доли ООО и ИП в здании будут равны, то оцениваете вклады в равном размере.

18.05.2021, 16:05

Спросить юриста