Проблемы со съемом комнаты - новые жильцы ждут возврата залога, а старые угрожают заявлением в милицию

Вопрос №18470756 из г. Санкт-Петербург
опубликован 18.05.2021, 21:33

Question

Ситуация такая: сдавала комнату, старые квартиранты решили съехать. Нашла новых, внесли залог и депозит.
Старые квартиранты делали мозги по итогу и не сьезжали, по могу выгнали какое как уже. Эти ждали, потом ребёнок попал в больницу, не смогла их заселить, они передумали, я сказала что верну им деньги, но чтобы дали врем ядо конца месяца предложила написать расписку, не согласились, по итогу сегодня позвонили из милиции что они написали заявление на меня. От выплаты не ухожу, прямо сейчас вернуть не могу сумасшедшие деньги потрачены на лечение ребёнка надо до конца месяца как то подождать, что делать? Заявление я так поняла написали на незаконное обогащение.

Островерх Татьяна Витальевна · Accepted Answer

Добрый вечер! Если договор был подписан, то они имеют право обратится в суд с исковым заявлением о неисполнении вами обязательств по предоставлению комнаты в аренду. Это гражданское судопроизводство. Так же, как и неосновательное обогащение регулируется нормами гражданского кодекса. Статья 1102 ГК РФ. Заявление о возбуждении уголовного дела по данному факту неправомерно. Видимо, заявление написано по какому-то другому основанию. Возможно по факту мошенничества (статья 159 Уголовного кодекса РФ). Для правильного решения вопроса необходимо выяснить все обстоятельства. Исходя из представленной в вопросе информации, в ваших действиях уголовно наказуемого деяния не усматривается. Самое правильное в данной ситуации, согласовать порядок возвращения денег с квартирантами и обязательно письменно его зафиксировать в виде соглашения, которое подписать с обеих сторон.

Когановский Максим Юрьевич · Answer

Здравствуйте. Был ли составлен какой либо договор и передаточный акт денежных средств?

Удалено · Answer

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, не советую удерживать чужие деньги, получите судимость по уголовной статье, мошенничество ст. 159 УК РФ. Удачи вам и всего хорошего, юрист Лигостаева А.В.

18.05.2021, 21:41

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Любовь · Answer

Да, был составлен договор аренды. Я предложила им подождать не много, расторгнуть договор и вернуть деньги, но ждать не стали.

Проблемы со съемом комнаты - новые жильцы ждут возврата залога, а старые угрожают заявлением в милицию

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Предложила вернуть 100 тыс, но покупателям не хватило - вправе ли они требовать возврата всей суммы за отмену сделки?

Как вернуть деньги после того, как жильцы не заехали в сданную комнату - опыт автора.

Что делать, если не смог заплатить деньги по рассписке и могут ли подать в полицию?

И относится ли этот вопрос к "Закону защиты прав потребителей" или нет?

«Как защитить себя при задолженности и отсутствии договора при аренде квартиры»

Как решить ситуацию с долгом перед предприятием, если нет возможности вернуть деньги?

Проблемы с агентством по съему квартир - Возможность возврата залога под вопросом

Как поступить, если один из собственников комунальной квартиры не возвращает деньги на ремонт и не выполняет свои обязательства

Как вернуть залог без расписки об его получении при аренде квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59