Вопрос о выкупе доли в долевой квартире после раздела с бывшим мужем - возможно ли снизить цену через суд?

Вопрос №18472073 из г. Москва
опубликован 19.05.2021, 12:45

1-комн. Квартира в долевой собственности с б.мужем. Раздел по суд. решению в 2019 г. Его право формально: не прописан, не проживает, имеет ещё жилье в собственности. Была куплена на этапе строительства с применением мат. капитала, доли 2-х детей выделены. Зарегистрированы. Б.муж в ремонте никакого участия не принимал (все чеки и договоры на строй. Материалы и работы на моё имя), есть свидетели. Сейчас хочет продать свою долю по рыночной стоимости. Возможно ли через суд уменьшить стоимость его доли и принудительно её выкупить как незначительную?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Суханов Михаил Александрович

Юрист Москва, стаж 21 год

4.9 4691 отзыв

Суды в Москве выносят решения о так называемом "принудительном выкупе" малозначительных долей только исходя из рыночной стоимости всей квартиры. Например, 1/4 доля в квартире, стоимостью 8 миллионов - 2 миллиона. Даже если некоторые суды иногда выносят решения о компенсации за такие доли дешевле (с дисконтом, исходя из стоимости самой доли, а не всей квартиры), Мосгорсуд по апелляционным жалобам изменяет такие решения в сторону увеличения стоимости доли, исходя из стоимости всей квартиры.

Рекомендую нанять юриста и взыскать в суде с бывшего стоимость доли неотделимых улучшений (ремонта), пока не истекло три года исковой давности. Чеки тут мало что доказывают, к сожалению, особенно если там не указаны реквизиты покупателя. Тут надо иначе доказывать стоимость.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос о выкупе доли в долевой квартире после раздела с бывшим мужем - возможно ли снизить цену через суд?

Похожие вопросы