«Наследство - как избежать налогов при продаже дома, полученного в наследство»

Вопрос №18472155 из г. Воронеж
опубликован 19.05.2021, 12:52

В августе 2014 года мой отец подарил мне 1/16 долю от своего дома. Сейчас отца не стало и с июня я со своим братом вступаю в наследство. Если мой брат откажется от своей доли дома в мою пользу, могу ли я продать дом и не платить 13% подоходный как лицо расширяющее свои владения?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7516 отзывов

Добрый день! В вашем случае имеет место так называемое приращение долей, то есть срок владения домом будет исчисляться с августа 2014 года, когда Вы получили в собственность первую часть дома. Поэтому, в соответствии со ст. 217 Налогового кодекса, платить налог Вам не придется, так как истек минимальный срок владения, необходимый для освобождения от налога. По этому поводу есть специальное разъяснение Минфина:

Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 19 июля 2016 г. N 03-04-05/42232 О налогообложении НДФЛ доходов, полученных от продажи квартиры.

19.05.2021, 12:58

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Петренко Юлия Анатольевна

Юрист из города Александров, стаж 4 годa

5.0 12 отзывов

На основании п. 3 ст. 217.1 НК РФ минимальный срок владения недвижимым имуществом - 3 года, после этого срока Вы сможете продать долю без уплаты налога.

19.05.2021, 12:55

Спросить юриста