Необходимость предоставления СНИЛС и ИНН риэлтору - обоснованное требование или подозрительный запрос?

Вопрос №18473006 из г. Смоленск
опубликован 19.05.2021, 18:13

Question

Продаю квартиру через риэлтора, заключил договор в двух экземплярах, риэлтор заполнил в своем полностью мои паспортные данные, а в моем договоре в графе, где должны быть мои паспортные данные поставил Z прочерк, только ФИО указал. На данном этапе он, риэлтор, просит меня предоставить скан паспорта, номера СНИЛС и ИНН для заключения сделки через Сервис безопасных расчетов СберБанка, говоря что это необходимо, и обосновывая это тем, что сейчас все сделки регистрируются электронно а СНИЛС и ИНН это для идентификации человека и они будут указаны в договоре купле-продажи.
Сам вопрос, собственно, в следующем: насколько это обоснованное требование и действительно ли необходимо сообщать риэлтору свои СНИЛС и ИНН для электронной регистрации сделки. И вообще безопасно ли это, потому что у меня возникли некоторые подозрения.

Василенков Сергей Васильевич · Accepted Answer

Это безопасно, таковы условия оформления сделки.

Ярцева Ирина Александровна · Answer

Добрый день, Андрей) 
В соответствии с Порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в записи о регистрации прав в отношении правообладателя физического лица, являющегося гражданином Российской Федерации, указываются:
- фамилия, имя и отчество (последнее – при наличии), дата и место рождения, гражданство, страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (СНИЛС - при наличии), а также наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность.

Указание в записях ЕГРН СНИЛС позволяет более точно идентифицировать правообладателя при предоставлении сведений из ЕГРН о правах отдельного лица, при наличии в ЕГРН данных о правах иного лица в случае полного совпадения ФИО и даты рождения.
Кроме того, отображение объектов недвижимости и сведений о правах на данные объекты в личном кабинете правообладателя на сайте Росреестра, осуществляется при следующих условиях:
- права на объект недвижимости зарегистрированы и внесены в ЕГРН;
- в записи о праве у правообладателя указан СНИЛС соответствующий номеру СНИЛС пользователя личного кабинета;
- ФИО, паспортные данные правообладателя в ЕГРН соответствуют ФИО и паспортным данным пользователя личного кабинета.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Зайдите в Дом кли на сайте Сбербанка и сами всё заполните. Там ничего сложного нет.

Андрей · Answer

Хорошо, с СНИЛС понятно, спасибо! А ИНН зачем тогда?

Необходимость предоставления СНИЛС и ИНН риэлтору - обоснованное требование или подозрительный запрос?

Похожие вопросы

Как обезопасить себя при продаже квартиры по доверенности и сохранить деньги в сделке купли-продажи?

Возможность признания договора купли-продажи квартиры заключенным в судебном порядке без указания данных нотариальной доверенности

Возможно ли вернуть деньги за услуги риэлтора после отказа регистрации сделки купли-продажи из-за несоблюдения прав детей?

Сопровождение продажи квартиры с использованием ипотеки - кто составляет договор и какие риски для собственника?

Я заключил догоров реэлтором, что тот найдет покупателя на мой дом.

Законность действий риэлтора в случае продажи жилья с участием нескольких собственников

Зачем риэлтору нужны СНИЛС и водительское удостоверение при продаже квартиры?

Риэлтор угрожает сорвать сделку, требуя заключить с ним договор - что делать в данной ситуации?

Как поступить, если риэлтор покупателя требует заключения договоров при продаже квартиры без посредников?

Возможность возврата денег при изменении планов по заселению квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59