Какова процедура решения и какие документы необходимы?

Вопрос №1847309 из г. Санкт-Петербург
опубликован 30.07.2012, 14:23

На объекте в Спб 1 нежилой этаж был разделен на отдельные кадастры с отдельными входами, распроданы практически все помещения (кроме одного, которое будет продано в августе). Но в составе имущества по этому объекту была еще и доля в праве собственности на земельный участок под многоквартирным домом (причем, оформленная отдельным свидетельством). В ходе продаж ее не продавали, поскольку получен из ФРС смутный и неоднозначный ответ про то, что продавать эту долю как самостоятельный предмет сделки купли-продажи нельзя (с выделением некой конкретной доли в праве). Таким образом в ближайшее время будет следующая ситуация – права собственности на помещения в многоквартирном доме у старого собственника не будет, а право собственности на долю в праве на земельный участок под домом будет за старым собственником зарегистрировано. Какова процедура решения и какие документы необходимы?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кленовицкий Сергей Алексеевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 530 отзывов

Право на земельный участок следует судьбе права строения на нем, одно от другого не отделимо, на то это и недвижимое имущество, перемещение которого без несоразмерного ухудшения его характеристик невозможно, это по ГК. Решается вопрос путем уставноления юридичского факта о признании утратившим или неприобретшим право пользовния и владения, указывается для какой цели это нужно заявителю и причины указызающие на отстутсвие возможности установления такого факта самостоятельно, порядок особого производства при отсутствии спора о праве.

30.07.2012, 14:36

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 12 минут