Как правильно передавать деньги при покупке дома - через нотариуса или напрямую продавцу?

Вы можете требовать, но вариант передачи денег и расчета - только по согласованию с покупателем. Договаривайтесь.

Либо вы оба с покупателем соглашаетесь на один какой-то вариант передачи денег, либо сделки не будет, если никто никому не уступит и каждый станет настаивать на своем. Обязанности подчиниться требованиям другого нет ни у Вас, ни у покупателя.

Когда покупатель и продавец не доверяют друг другу, я рекомендую покупателю внести деньги за недвижимость на аккредитив банка. Это лучше ячейки и депозита нотариуса. Если сделку зарегистрируют, то банк выдаст деньги только Вам (и несет за это полную ответственность). Если будет отказ в госрегистрации, банк вернет деньги покупателю.

Я бы посоветовал вам арендовать банковскую ячейку. Ячейка нужна в момент, когда договор с продавцом уже подписан и предстоит передать средства бывшему собственнику, убедившись, что сделка юридически чиста и успешно прошла регистрацию. По сравнению с обычной передачей денег, проведение расчетов через ячейку влечет за собой массу положительных моментов: Отменить сделку с недвижимостью в одностороннем порядке после того, как заключен договор купли-продажи, ни одна из сторон не сможет. Если изменились обстоятельства – нужно согласие второго участника. Продавец может быть спокоен в благополучной выдаче средств после завершения процедуры перерегистрации на нового владельца. Основанием для доступа к ячейке станет выданный в Росреестре документ о переходе права собственности. Защита от фальшивых купюр. Банк, принимая средства на хранение, проверяет их с помощью специального оборудования. Продавец будет уверен в том, что никакого обмана со стороны покупателя нет и все купюры подлинные.

Нормально, но я не хочу. Дом я продавала в рассрочку и большая часть денег была уплачена просто так. Я согласна совершить сделку, но не хочу посредников, кроме официальной регистрации.

У нас есть предварительный договор купли продажи, который мы должны были зарегистрировать после уплаты всей суммы, по которому за пять лет была уплачена большая часть цены, о передаче денег через посредников не было там сказано, деньги передавались мне.