Недочеты в акте приема-передачи квартиры - застройщик просит оплатить коммунальные услуги до подписания акта, насколько это законно?

Ранее в рамках процедуры банкротсва застройщика по ДДУ было признано право сосбственности на долю в недостроенном многквартирном доме, чтобы квартира не попала в конкурсную массу. В итоге процедура банкротсва была прекращена, дом был достроен и сдан в эксплуатацию. По договору ДДУ обязанность оплаты коммунальных услуг у дольщика возникает с моента сдачи дома в эксплуатацию. После введения в эксплуацию застройщик пригласил для подписания акта приема-передачи кв., но в ней были недочеты и пока застройщик их устранял прошло несколько месяцев и только после этого мною был подписан акт (от подписания я не уклонялся, сроки не затягивал и сам торопил застройщика устранить недочеты). После подписания акта я также подписал Акт с УК о показаниях приборах, чтобы платить, соответственно свыше зафиксированных в акте показателей. Далее УК подал ав суд на взыскание с меня платежей за услуги ЖКХ за период с момента сдачи в эксплуатацию до подписания акта приема-передачи, ссылаясь на признанное ранее право собственности на недострой. Насколько это провомерно? Ведь согласно Жилищному кодексу я несу обязанность по оплате с момента передачи кв., а не передана ранее она была по вине застройщика. Также, стоит отметить, что оплату за кап. ремонт и вывоз мусора, которые оплачиваются не через УК застройщик уплачивал и задолженности там нет. А требует только то, что идет непосредственно в УК (у УК и застройщика один и тот же ген. директор).