Как решить конфликт с сестрой, которая хочет занять комнату, в которой живут мои дети и где мы сделали ремонт?

Вопрос №18481842 из г. Смоленск
опубликован 24.05.2021, 05:27

Question

Ситуация такая, проживаю в трех комнатной квартире 3/4 доли принадлежит мне и моим несовершеннолетним детям, 1/4 доли досталась моей сестре по завещанию. Мы с детьми и мужем занимаем две комнаты одна 17 кв. м.другая 14,третья комната 13.8 пустая, сестра её хотела, бери. Но нет, теперь она хочет другую в которой сейчас проживают мои дети и в которой мы сделали ремонт, может явиться ночью да ещё и не одна и ходить по всей квартире, а что я собственник говорит она где хочу там и хожу. Подскажите что мне делать.

Филилеев Филипп Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте, Светлана! Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ). Поэтому, если не удается достичь согласия, можете обратиться в суд с требованиями об определении порядка пользования имуществом. Если без Вашего согласия будут появляться посторонние, можете сразу вызывать участкового.

Заливина Ирина Александровна · Answer

Здравствуйте.

1. Сестра делает то, что на языке Гражданского кодекса РФ называется "злоупотребление правом". Вы можете это пресечь.

2. Составьте и отправьте сестре ценным письмом с описью вложения заявление. В этом заявлении укажите, что:
- между вами ранее сложился порядок пользования квартирой и Вы требуете от неё придерживаться этого порядка;
- она НЕ имеет права приходить в квартиру в ночное время без согласования с Вами;
- она НЕ имеет права приводить в квартиру посторонних людей без согласования с Вами;
- если она не прекратит подобное поведение Вы обратитесь в суд с иском о защите нарушенного права с последующим взысканием с неё всех судебных расходов.

3. Если сестра после получения Вашего заявления не вразумится или просто откажется его получать, обращайтесь в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением.

4. Если у сестры есть другое жильё, то можно попробовать иной вариант. Смените замки и запретите ей эти "визиты". Она, конечно, вправе обратиться в суд. если это произойдёт, доказывайте, что у неё нет нуждаемости в использовании этого жилья.

Как решить конфликт с сестрой, которая хочет занять комнату, в которой живут мои дети и где мы сделали ремонт?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Переезд в комнату 3 - возможность и преграды в общедолевой собственности

Как объединить три комнаты в одну единую квартиру при условии коммунального проживания?

У меня очень сложная ситуация в которой я даже незнаю как действовать...

Вопрос о возможности разделения ордеров при приватизации комнат в коммунальной квартире

Длс продажи комнаты нужно наверное согласие супруга?

Как должно быть оформлено согласие мужа на продажу комнаты.

Как получить в наследство комнаты соседки и решить проблему долга за коммунальные услуги?

Социальное проживание в приватизированной квартире - правовые аспекты и наследственные споры

Подскажите пожалуйста, какие выходы возможны из сложившейся ситуации.

Как выселить сестру и её несовершеннолетнюю дочь из комнаты, определённой мне судом?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59