Застройщик нарушил сроки ввода в эксплуатацию на пол года, как повлиять на акт приема передачи без пункта о притензиях?

Вопрос №18482629 из г. Москва
опубликован 24.05.2021, 13:22

Застройщик нарушил сроки ввода в эксплуатацию на пол года. В ближайшие дни получаем ключи, те кто уже получил предупридили нас что в акте приема передачи Присутсвует пункт о том что притензий не имеем к срокам ввода. Можно ли как то в момент получения ключей повлиять на них что бы они выдали нужный акт приема передачи без этого пункта для дальнейших судебных разбирательств?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65533 отзывa

Сразу включите диктофон

При приёмке в обоих экз вычеркните пункт этот, укажите зачеркнутом верить

Уже затем поставьте подписи и дату.

24.05.2021, 15:05

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Юридическая Консультация "E911 Group"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.4 7331 отзыв

Что вам нужно сделать, во всех актах вписывается этот пункт. Однако его можно вычеркнуть или написать что имеются претензии и описать в чем они заключаются, на том же акте, это желательно сделать своей рукой и поставить подпись рядом с этим, и ПОЛУЧИТЬ НА РУКИ ТОЧНО ТАКУЮ ЖЕ НЕ КОПИЮ А ОРЕГИНАЛ. Т.Е. АКТ должен быть составлен в двух экземпляра по одному на каждую из сторон таков порядок если вам предложат копию говорите что это не по закону!

24.05.2021, 13:25

Спросить юриста

Питниченко Александр Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.8 12119 отзывов

Вы можете в акте приема-передачи зачеркнуть указанную строку (на двух экземплярах), указать поверх неё, что есть претензии касаемо срока сдачи объекта, указанный спор будете решать в претензионном и судебном порядке.

24.05.2021, 13:26

Спросить юриста

Андрей

Автор вопроса

0 отзывов

Если зачернку нужную строку, напишу что имеется притензия по поводу ввода в эксплуатацию ключи они обязаны при этом выдать? Ведь начнется шантаж что ключи тогда не выдадим так как вы в договоре начеркали.

24.05.2021, 13:33

Спросить юриста

Юридическая Консультация "E911 Group"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.4 7331 отзыв

Конечно обязаны, если не выдадут то срок еще больше продлится и штраф будет еще больше, требуйте компенсацию, например они говорят ну пожалуйста не пишите что сроки были сорваны, а вы говорите ну можно конечно но я ведь понес убытки, жил не дома а где придется, и сумму которая вас утешит, если нет, ну что, ключи они обязаны вам выдать, снимайте передачу ключей на видео, постарайтесь сначала получить ключи потом подписывать акт в получении, так и скажите сначала ключи потом акт, положили ключи в карман и пишем все как есть-была просрочка передачи с такого то по такое-то на столько то дней! Или просто количество дней. Или просто была просрочка срокам сдачи и дату фактического получения, в договоре есть же дата сдачи, потом звоним застройщику и говорим вот так то так то можем уладить и сумму скиньте чтобы попробовать договориться без суда на меньшую но без суда, если нет идем в суд, мы еще квартиру не смотрели может нам еще иск помимо пени по срокам еще придется компенсацию за состояние переданной квартиры биться, может там косяков выше крыши!

24.05.2021, 13:43

Спросить юриста