Нужен ли акт приемки объекта при строительстве без договора подряда?

Нет, не обязаны.

Нет случая осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда (ст.55 ГрК РФ)

Добрый день!

Действительно,

ГрК РФ Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию-требует этот акт.

Но если бы был договор.

В вашей ситуации его нет, значит и акта нет.

Если выстроили сами, то самрму себе акт выдать не сиожете.

Его не надо предоставлять.

Здравствуйте!

Но в п. 4, он указан, как если имеющийся, следовательно при Вашем способе строительства, Вам его представлять не нужно.

ГрК РФ Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда); -Т.е. если было без договора, то этот акт не нужен!

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте Юрий

Нужен акт соответственно как указано в ч. 3 п.4 ст. 55 Гр.К при получении акта ввода в эксплуатацию объекта . Смотрим в статью, какие документы нужны

1) правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута;

2) градостроительный план земельного участка, представленный для получения разрешения на строительство, или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проект планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка;

3) разрешение на строительство;

4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда);

Добрый день!

Нет, акт приемки не нужен.

В силу ст.55 ГрК РФ.

Потому как Вы строили без договора строительного подряда, сами.

А в п. 4. ст.55 ГрК РФ говорится, что акт приемки объекта капитального строительства в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда.

Так что если Вам откажут, то будут не правы и придется обжаловать в суд. ст.218,219 КАС РФ. А в суде шансы будут.

Предоставлять акт о приемке объекта капитального строительства необходимо только при его наличии согласно ст.55 Градостроительного кодекса РФ. А согласно ч.1 указанного кодекса объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие)

Юрий, доброго дня Вам!

Нет, не обязаны, поскольку из буквального толкования статьи 55 Градостроительного кодекса РФ следует, что

Акт предоставляется, если осуществлялось строительство/ реконструкция на основании договора строительного подряда

А у Вас такого договора подряда - не было, будут требовать - укажите Администрации на это обстоятельство.

С уважением!

Здравствуйте Юрий!

В случае предъявления к Вам требований по представлению Акта формы КС-11 Вы можете сослаться на Альбом унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ", утвержденный Постановлением Госкомстата РФ от 11.11.1999 N 100, в котором указано, что Акт приемки законченного строительством объекта (форма N КС-11) применяется как документ приемки законченного строительством объекта производственного и жилищно-гражданского назначения всех форм собственности (здания, сооружения, их очередей, пусковых комплексов, включая реконструкцию, расширение и техническое перевооружение) при их полной готовности в соответствии с утвержденным проектом, договором подряда (контрактом)..

Поскольку ни утвержденного проекта, ни договора подряда у Вас не было, то этот Акт Вами не представляется.

Удачи Вам!