Проблемы с продажей 1/2 доли в 2-х к.кв. в Хабаровске из-за отсутствия договора о порядке пользования и распределения прав перимущества

Вопрос №1848857 из г. Санкт-Петербург
опубликован 31.07.2012, 12:52

Нужно продать 1/2 доли в 2-х к.кв. в Хабаровске. Второй владелец не хочет заключать договор о порядке пользования квартирой (он занимает всю квартиру). В суд обращаться долго и неудобно - дольщики находятся в разных городах - Хабаровске и СПб. Как продать 1/2 доли в квартире, если не определен порядок пользования квартирой? Как продать 1/2 доли третьему лицу, если не определен порядок пользования квартирой и если второй владелец отказался от права перимущества при покупке?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гаврилова Анна Юрьевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.6 10595 отзывов

Просто продаются доли. Это конечно дешевле. А потом новый владелец и определит порядок пользования

31.07.2012, 12:56

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

ООО "Юридическое бюро "Фемида"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.9 2063 отзывa

Определение порядка пользования НИКАК не связано с продажей. При продаже необходимо соблюсти условие: предложить сособственникам выкупить Вашу долю. Письменно, соответствующим уведомлением. После чего за ту же цену можете продавать кому хотите, а уже приобретатель будет определять порядок пользования. Порядок пользования в любом случае определяется по соглашению сособственников или в судебном порядке.

31.07.2012, 12:55

Спросить юриста

Григорьева Елена Рудольфовна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 1635 отзывов

Здравствуйте, Вадим!

Для того, чтобы Вы не нарушили права второго собственника Вам необходимо письменно сделать ему предложение о продаже доли за определенную цену на определенных условиях. Если в течение месяца с даты получения такого предложения владелец доли не отреагирует на Ваше предложение или откажется, продавайте свою долю третьему лицу, если такое найдете, но на тех же условиях, что и указаны в предложении.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

31.07.2012, 12:57

Спросить юриста