Собственники жилья борются за свои права на дом, признанный аварийным, но несмотря на положительную экспертизу, его готовятся изъять за нуждами строящегося суда

Question

Мы являемся собственниками жилья в трехквартирном доме. Четыре года назад дом признали аварийным, мы через суд вышли из аварийности, так как не считаем дом аварийным. Рядом строят здание суда и им нужна наша территория. Летом 20 года нас опять признали аварийными, разве так можно? Ведь до этого все инстанции мы выиграли. Мы провели независимую экспертизу, она положительная, что степень износа всего 42 процента. Опять подали в суд, пока в районный. Судья назначила свою экспертизу, которая показала также износ всего 42 процента. Но администрация привела нелепые доводы, что эксперт например не предоставил справку о здоровье органов слуха и не имеет музыкального образования..., а бревна он простукивал и определял все на слух... так вот судья пошла им навстречу и назначила ещё одну экспертизу, при чем экспертную организацию, которую попросила администрация. И вот сейчас дом находится под судом по поводу аварийности и сейчас же выходит постановление об изъятии земли и наших квартир, из-за аварийности. Разве так можно?
 И ещё, дом находится под охраной как архетиктурная ценность.
Что нам делать дальше? Переезжать мы не хотим.

Некрасов Вадим Юрьевич · Accepted Answer

Добрый день. Карина, я в данный момент сопровождаю аналогичное дело о признании незаконным постановки на учёт одного из домов по ул. Гоголя, а также иск Администрации Уфы о выселении этих же людей, и могу сказать, что в подобных делах бесплатная интернет-консультация вам не поможет. Определение состояния брёвен "на слух" посредством простукивания, недопустимо, определять это нужно путём засверливания брёвен, поэтому склоняюсь к тому, что назначение повторной экспертизы обоснованно. Далее - вероятно, что изъятие земель производится не из за аварийности, а из за того, что земли зарезервированы для гос. либо муниципальных нужд (а в таких случаях допускается изъятие и неаварийных домов), и скорее всего, что в случае, если Администрация догадается обратиться в суд с иском об изъятии дома и земли под ним ввиду их резервирования, то потребуется оспаривать решение КУС о резервировании.
Поэтому ответить точно, что вам дальше делать, не получится, располагая только сведениями в вопросе.

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Здравствуйте. 
Вам нужно нанимать юриста для ведения Вашего дела, и начинать нужно с отвода судьи. 
У Вас не для бесплатной одноразовой консультации работа, а муторная и кропотливая работа над материалами дела, чтобы на выходе получить правовую позицию и разбить доводы администрации.

Собственники жилья борются за свои права на дом, признанный аварийным, но несмотря на положительную экспертизу, его готовятся изъять за нуждами строящегося суда

Юридические услуги в Уфа

Похожие вопросы

После признания дома аварийным и проведения экспертизы, с документом БТИ о 75% износа, когда ожидать получение жилья?

Жильцы обжалуют решение администрации о непризнании аварийности дома и обратятся в жилищный надзор

Пожар в аварийном многоквартирном доме - собственники борются за признание его непригодным для восстановления

Физический износ дома - что это такое и каков процент для признания ветхоаварийным и участия в программе капремонта?

Собственники аварийного дома в Мурманске оказались замыленными - что делать в данной ситуации?

Собственникам квартир в аварийном доме поставлены условия переселения, несмотря на результаты независимой экспертизы.

Администрация города намерена провести повторную экспертизу для снятия статуса аварийного дома - что делать собственникам жилья?

Незавершенная ксерокопия собственников задерживает признание нашего дома аварийным - вопрос допустимости

Аварийный дом - необходимость дополнительной экспертизы и возможность обращения в суд для включения в плановое переселение

Сосед подает в суд на меня и город, требуя аннулировать аварийность моего дома, но может ли он это сделать

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59