Как деление хозяйственных построек может влиять на собственность - история с летней кухней и проданным жилым помещением

Вопрос №18494553 из г. Ставрополь
опубликован 30.05.2021, 13:47

Если хозяйственные постройки поделены на две половины, имеют общую крышу. Одна часть находится на земле собственника и по техническому паспорту является летней кухней. Другая часть находится на земле соседа, который является собственником. Он эту (т. е вторую часть) оформил как жилое помещение, разделил свой участок на котором эта часть находится и продал. Как теперь эта сделка отразится на собственности того у которого часть здания считается по техническому паспорту летней кухней.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Абаева Марьяна Николаевна

Юрист Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24529 отзывов

Если у вас летняя кухня не узаконена как жилое или не жилое помещение, то согласно вами изложенному при изменении технических характеристик объектов вашим соседом, ваши доли должны были измениться и если вы не обновляли документы, то в вашем случае при совершении сделки в будущем в отсутствии внесения новых данных в седенения ЕГРН возможно будет приостановление сделки по ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации

1. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если:

1) лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости;

2) с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо;

3) имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами;

30.05.2021, 13:58

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав

Похожие темы:
Технический паспорт
Части земли
Хозяйственные постройки

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 59 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как деление хозяйственных построек может влиять на собственность - история с летней кухней и проданным жилым помещением

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Похожие вопросы