Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Гость_8767645

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Краснодар, 01.06.2021, 14:04

Нюансы собственности на жилой дом с тремя квартирами и одним земельным участком.

Вопрос №18498731 из г. Краснодар
опубликован 01.06.2021, 14:04

Жилой дом постройки 1998 года расположен на участке ИЖС. В доме три квартиры с кадастровыми номерами и разными хозяевами. Участок полностью в собственности у владельца квартиры 3. Кв 1 и кв 2 не имеют доли в земельном участке. Я стала собственником кв 3 в результате договора мены в 2019 году. И мне в паспорте ставят прописку без номера квартиры, а в выписке ЕГРП значится "назначение-Жилой дом", "наименование - квартира номер 3". Чем я владею, согласно такой формулировке? И что с моими соседями? Мы просто сейчас все пытаемся продать свои квартиры.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гушкина Зоя Михайловна

Адвокат Краснодар, стаж 38 лет

4.7 7382 отзывa

Добрый день!

У вас многоквартирный дом (2 и более квартиры).

Земельный участок НЕЗАКОННО зарегистрирован на праве собственности за одним из собственников квартиры.

Или при регистрации права была допущена ошибка. Умышленно или неосторожно.

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит на праве общей долевой собственности ВСЕМ собственникам помещений в данном многоквартирном доме.

Вам Росреестр может, как минимум, приостановить государственную регистрацию перехода права собственности по тому основанию, что невозможно будет внести в реестр запись о правах нового собственника квартиры по вашему договору на долю в земельном участке.

Остались вопросы - пишите в раздел личных обращений.

01.06.2021, 16:09

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 8 минут

Калюжная Екатерина Викторовна

Юрист из города Москва, стаж 11 лет

4.6 12190 отзывов

Вы собственник квартиры 3

01.06.2021, 14:12

Спросить юриста

Гость_8767645

Автор вопроса

1 отзыв

То есть я спокойно могу продать свою "квартиру"? А почему в таком случае мне отказываются указывать в прописке номер квартиры?

И не буду ли я, как собственник земельного участка, ответственна за то, что по существу трехквартирный дом стоит на участке ИЖС (пусть и стоит он там уже более 20 лет)?

01.06.2021, 14:15

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 63 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Нюансы собственности на жилой дом с тремя квартирами и одним земельным участком.

Похожие вопросы