Как разделить квартиру после смерти матери - долги, способы выкупа доли и разделения коммунальных счетов

Вопрос №18507119 из г. Красноярск
опубликован 05.06.2021, 15:20

Question

После смерти матери осталась квартира социального найма. Главным нанимателем ранее была мама. В квартире так же прописаны моя сестра и двое ее совершеннолетних детей, я и мой 8 летний сын, т.е.по факту сейчас прописаны 5 человек. Ранее квартира по площади выдавалась администрацией на всех членов семьи. После смерти мамы, в квартире проживает моя сестра со своим совершеннолетним сыном. В свою очередь я же вынуждена с ребенком снимать жилье. Квартиру приватизировать и делить сестра отказывается. Долю мою выкупать тоже не хочет. Мало того, не платит за коммунальные услуги, накопила большие долги, за которые уже меня трясут. Доступа в квартиру я не имею. Проживать там мы не можем. Как быть? Каким способом разделить счета, чтобы на меня не вешали их долги и как разделить квартиру?

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

К сожалению, ни каких долей в квартире нет. Вы с сестрой имеете право пользования квартирой. Поэтому выкупать нечего. Суд Ваше право собственности не признает, тк у квартиры есть собственник (муниципальное образование). Неиспользование квартиры не освобождает от оплаты ЖКУ. Это указано в ч. 11 ст. 155 ЖК РФ. Выход-либо выписываться-тогда Вы потеряете все права на квартиру, либо заселяться и уживаться с сестрой.

Медунов Сергей Константинович · Answer

Вы можете обратиться в суд о признание права собственности и разделить доли.

Бычкова Нина Васильевна · Answer

1.В квартире нет вашей доли, т.к. она муниципальная и не приватизирована.
2.Вы как зарегистрированное лицо так же должны нести бремя содержания помещения за себя и своего сына
3.Вы можете оплатить и взыскать с нее эти деньги
4.Поделить квартиру не можете, можете вселиться и проживать в жилом помещении.

Тимофеева Анастасия Васильевна · Answer

Разделить квартиру не возможно т.к. она является муниципальной собственностью. Вы в праве обратиться в суд о вашем вселении и нечинении препятствия в пользовании данной квартирой. Также с отдельным иском можете обратиться в суд о разделе лицевых счетов (рекомендую сделать это как можно быстрее т.к. сейчас долги по кварплате с вас будут взыскиваться в солидарном порядке вне зависимости живете вы там или нет) а также взыскать пропорционально сумму внесенных платежей за ЖКХ. За более подробной информацией вы можете обратиться в личные сообщения.

Как разделить квартиру после смерти матери - долги, способы выкупа доли и разделения коммунальных счетов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Наследственный спор - Как разделить квартиру между несколькими прописанными родственниками?

Права и оформление документов при приватизации квартиры с участием несовершеннолетних и учете изменений в семейной ситуации

Проблема приватизации - совершеннолетние дети, прописанные в квартире, не могут получить доступ, так как отец против

Вопрос о наследовании квартиры без приватизации - кто является главным собственником?

Ситуация развода - Могу ли я выселить жену из квартиры, приватизированной на меня и мою маму?

Имеет ли родной брат моей мамы право на часть денег от продажи квартиры, если не был участником приватизации и не имел доли в ней?

Вопросы о приватизации и оплате квартиры - права и возможности

Вопросы возникающие при приватизации квартиры

Приватизация трехкомнатной квартиры после снятия с очереди на улучшение жилплощади - возможные выходы из ситуации

Возможно ли прописать совершеннолетних детей в квартиру, где они фактически проживают

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59