Подтеки и потеки - как решить проблему с течью от стояка в ванной и посоветоваться, если не хватает денег на суд?

В продолжение этой истории. НЕ знаю кто меня затопил, но подтекало долго, медленно и по не многу, т.к.заметно этого в момент течки это не было и не было сырости. Обнаружили случайно, отодвинув шкаф в ванной от стены между ванной и туалетом. И обнаружили на плитке потеки по стене сверху вниз, которые не чем не вымываются и на полу где стоял шкаф. Стена со стороны коридора, на ней краска вздулась в некоторых местах, но когда она вздулась думали, что проблема в краске или что то сделали неправильно ремонтники. А теперь понимая что в этом месте подтекало это и есть последствие. В тех шкафу какие то рыжие пятна. Соседка сверху, сделала ремонт и живет в Калининграде, , но зайти в квартиру к ней получилось, у нее в этом месте где у нас подтопило стоит стиралка, но на данный момент сухо. Она говорит, что ни когда не включала стиралку. Представители Пик, говорят, что их вины нет и разобраться, что случилось не могут т.к. сейчас не течет. Еще они хотят в общем коридоре у меня на этаже выдолбить дырку в месте стояка и посмотреть На других этажах есть возможность посмотреть стояк а на нашем нет, они сами сказали, что это на косячали строители, но я не понимаю как это важно. Акт составили, но написали, что установить виновного не возможно т. к. на данный момент не течет. ДА еще представители Пик сказали что в стояке у нас плесень, правда она по цвету рыжая. Подскажите, как мне в этой ситуации действовать. В данный момент понятно, что это течь со стояка а не от соседки. Пик пытался что то устранить, но течь периодически продолжается, от Пика была предоставлена бумага в которой были выдвинуты требования разобрать стену относящеюся к стояку, для того, чтоб им предоставить доступ к стояку и обнаружить причину. Мы подписали эту бумагу и собираемся разбирать стену, иначе как в ванной вонь канализацией и течь по плитке в ванной. У меня вопрос как мне себя подстраховать, я разберу стояк это деньги а потом надо ее выложить и плюс плитка которую собьют, хорошо если я ее найду и можно будет докупить. Как мне себя вести подскажите. Для того, чтоб судится нужны деньги и немалые а такой возможности нет. За ранее Благодарна.