Собственники жилья требуют выписаться в день сделки - риски и законность такого требования для покупателей

Вопрос №18510763 из г. Москва
опубликован 07.06.2021, 17:47

Question

Собственники недвижимости хотят выписаться в день сделки после передачи денег. Это нормально и какие риски в таком случае у покупателя?

Сергеева Екатерина Сергеевна · Accepted Answer

Вам необходимо прописать данное условие в договоре купли-продажи. При невыполнении данного условия Вы сможете в установленном порядке обратиться с исковым заявлением в суд.
Однако, закон определяет ряд граждан, которые обладают правом бессрочного пользования жилым помещением независимо от смены собственника жилья. И лишиться этого права они могут, только добровольно отказавшись от него. В связи с этим следует отнестись с осторожностью к приобретению квартир на рынке вторичного жилья в случае, если в данной квартире прописан несовершеннолетний.

Каплун Сергей Андреевич · Answer

Обычно деньги (основная сумма) передается после регистрации сделки. То, что продавцы еще не выписаны - уже риск. В договоре купли-продажи должен быть прописан пункт - кто прописан на момент сделки и в течении какого времени выписываются.
В случае неисполнения продавцом этого обязательства - добро пожаловать с иском о снятии с регистрационного учета (или выселении) в суд на следующий день после получения выписки ЕГРН, согласно которой Вы собственник...

Горских Ольга Владимировна · Answer

Здравствуйте, у собственников не получиться снятся с регистрационного учета в день сдачи договора купли-продажи на регистрацию перехода права. Риск покупки квартиры с жильцами может сохранится и после сдачи документов на выписку.

Озереденко Светлана Николаевна · Answer

Здравствуйте!
Риск только в том, что они не выпишутся и вовсе после получения денег, а Вам потом прийдется снимать с регистрационного учета в судебном порядке.
Требуйте чтобы до сделки произошла выписка, так как Вы хотите получить в собственность юридически чистую недвижимость.

Степанов Вадим Игоревич · Answer

Определённые риски есть, бывают такие категории зарегистрированных граждан, которых даже в судебном порядке выписать нельзя.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Литвинова Галина Петровна · Answer

Добрый день! В рассматриваемом случае рисков не будет, если продавцы снимутся с регистрационного учета перед оформлением сделки.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Обычно деньги отдаются, после регистрации права собственности на Вас.
Если ВЫ передаете в день сделки, то они вообще должны бы были уже быть сняты с учета.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Есть риски что не выпишутся, тогда надо будет выписывать через суд.

Степанов Андрей Борисович · Answer

Здравствуйте!
Если речь именно о собственниках, то особых рисков нет.
Если не выпишутся, в судебном порядке их возможно выписать, поскольку будет утрачено право пользования одновременно с правом собственности.

Калинина Оксана Вячеславовна · Answer

Добрый вечер. Никаких рисков. Если не выпишутся, выпишите в судебном порядке.

Елена · Answer

А нотариус вообще имеет право зарегистрировать такую сделку? С прописанными людьми? Это же скрытое обременение.

Елена · Answer

А нотариус вообще имеет право зарегистрировать такую сделку? С прописанными людьми? Это же скрытое обременение.

Собственники жилья требуют выписаться в день сделки - риски и законность такого требования для покупателей

Похожие вопросы

Риски покупателя при сделке с аккредитивом и отсрочкой передачи ключей и акта приема.

Как обезопасить себя при покупке недвижимости у пожилого собственника сделкой альтернативной

Как подписать акт приема-передачи недвижимости в случае задержки освобождения помещения после покупки

Риски для продавца при продаже доли дома по ипотеке - что нужно знать перед сделкой

Процедура возврата залога при отсутствии у покупателя средств на покупку недвижимости - условия и документы

Риски и ответственность при покупке квартиры с участием генеральной доверенности и риэлтора

Как поэтапно оформляется сделка купли-продажи загородного дома.

Риски сделки купли-продажи недвижимости при наличии исполнительных производств и возможном банкротстве продавца.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59