Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Проблемы с насчетом платы за содержание общего имущества - как доказать право собственности без оригинала договора?

Вопрос №18514688 из г. Иркутск
опубликован 09.06.2021, 14:04

Мне неправильно насчитали в ТСЖ плату за содержание общего имущества--начало расчетного периода у них с февраля, а у меня право собственности с марта. Я написала им заявление о перерасчете отправила простую копию Договора купли продажи, но они требуют предоставить оригинал Договора, проблема в следующем--в офисе ТСЖ постоянно никого нет, звонишь Председателю--спрашиваешь-будете на месте, она говорит буду--приезжаешь нет никого. Заверять копию Договора и отправлять ценным письмом очень накладно--это будет больше суммы разницы в расчете. Что делать?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Савченко Виктор Васильевич

Юрист Мантурово, стаж 40 лет

4.6 111 отзывов

Здравствуйте!

В жилищных правоотношениях участвует государственный орган-государственная жилищная инспекция. Если ТСЖ так поступает, то Вы напишите жалобу в ГЖИ о неправильном начисления платы.

Вот и еще что, по закону, право собственности на квартиру у Вас возникла с момента государственной регистрации перехода права в Росреестре! Управляющие организации определяют момент возникновения и прекращения права собственности на жилое помещение в МКД, исключительно по выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, так должны поступать и ТСЖ самостоятельно запрашивать информацию в Росреестре.

С уважением, юрист Савченко В.

09.06.2021, 14:26

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 33 годa
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Смирнова Екатерина Алексеевна

Юрист из города Сургут, стаж 15 лет

4.5 84 отзывa

Закажите выписку из ЕГРН (это можно сделать в МФЦ).

В выписке будет графа - основание государственной регистрации, где и будет указан ваш договор купли-продажи и дата его заключения.

Вот эту выписку вместе с заявлением и предоставьте в приемную ТСЖ. Заявление составьте в 2-х экземплярах, на одном поставят отметку в получении. Этот экземпляр оставьте себе.

09.06.2021, 14:13

Спросить юриста

Алена

Автор вопроса

6 отзывов

Выписка стоит 400 руб, а сумма разницы в расчете--300 руб. К тому же они рассчитывают на основании Акта приемки передачи квартиры, а в Договоре есть пункт об оплате всех ЖКХ-после получения права собственности--для этого нужно Договор показывать.

09.06.2021, 14:16

Спросить юриста

Савченко Виктор Васильевич

Юрист из города Мантурово, стаж 40 лет

4.6 111 отзывов

Я работаю юристом в управляющей организации, мы решаем этот вопрос просто: обращаемся в местную администрацию, которая в свою очередь получает бесплатно выписки в Росреестре и представляет нам, так должно действовать и ТСЖ.

09.06.2021, 14:32

Спросить юриста

Алена

Автор вопроса

6 отзывов

Они рассчитывают на основании Акта приемки передачи квартиры, а в Договоре есть пункт об оплате всех ЖКХ-после получения права собственности--для этого нужно Договор показывать.

09.06.2021, 14:28

Спросить юриста

Савченко Виктор Васильевич

Юрист из города Мантурово, стаж 40 лет

4.6 111 отзывов

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, а право собственности возникает с момента государственной регистрации в Росреестре. Поэтому расчет на основании акта приема-передачи квартиры незаконный. Обращайтесь в ГЖИ с жалобой.

09.06.2021, 14:41

Спросить юриста